В чем отличие собственности от владения

Защита владения 1. В отличие от держания владение пользовалось самостоятельной владельческой защитой. Характерная черта владельческой защиты заключалась в том, что в процессе о владении не только не требовалось доказательства права на данную вещь, но даже и не допускалась ссылка на такое право. Для того чтобы получить защиту владения, необходимо установить факт владения и факт его нарушения. Преувеличение здесь в том, что нормально вещью владеет тот, кому она принадлежит на праве собственности; в этом смысле в большинстве случаев между владением и собственностью общее есть.

Сфера практики: Земля и недвижимость Выкладываю проект комментария к ст. Как обычно, прошу указать на ошибки и недоговоренности, отсутствие ярких примеров из практики и т.

Статья Содержание права собственности Статья Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

§ 3. Защита владения

В рамках настоящей статьи мы затронем один из наиболее важных институтов гражданского права — право собственности. Тема права собственности является достаточно объемной, ведь ему посвящена целая глава Гражданского кодекса Российской Федерации, которая также регламентирует положения об иных вещных правах.

Не будем отдельно останавливаться на этих самых "иных правах", отметив лишь только то, что они очень тесно связаны с правом собственности. В частности, смена собственника имущества не является основанием для прекращения иных вещных прав в отношении этого имущества. Носителями этих прав могут быть лица, не являющиеся собственниками вещи, которые наделены самостоятельным правом на их защиту, в том числе и против собственника. Мы же поговорим именно о праве собственности, а конкретно о его разновидности — долевой собственности, то есть не будем затрагивать иные вещные права.

В чем заключается право собственности? Ответ на этот вопрос определяется содержание данного вида права, которое заключается в следующем. Согласно законодательному определению, собственник наделен правом владения, пользования и распоряжения имуществом. Из этого следует, что право собственности представляет собой совокупность трех прав: владения; пользования; распоряжения. Именно исключительное наличие всех трех составляющих образует право собственности, то есть лицо, обладающее правами владения, пользования и распоряжения, является собственником.

Что же следует понимать под владением, пользованием и распоряжением имуществом? Владение представляет собой реальное обладание имуществом вещью , то есть возможность осуществлять над ним фактический контроль.

Пользование осуществляется путем извлечения из имущества выгоды полезных свойств , для которой оно предназначено например, проживание в жилом помещении, использование транспортного средства для передвижения и т. Как правило, пользование неразрывно связано с владением к примеру, нельзя использовать автомобиль для собственного передвижения, не обладая им фактически. Под распоряжением понимается изменение юридической судьбы имущества путем совершения определенных действий — продажи, завещания, дарения, передачи в залог , сдачи в аренду найм и другое.

В большинстве случаев распоряжение осуществляется путем совершения гражданско-правовых сделок, но может быть и без такового — например, собственник вправе уничтожить принадлежащее ему имущество, в результате чего оно просто перестает существовать как объект гражданских прав. Соответственно, права владения, пользования и распоряжения будут заключаться в наличии у лица правомочия предусмотренной законом возможности по совершению действий в форме владения, пользования и распоряжения.

Так, право владения будет означать — право фактического обладания имуществом, право пользования — право извлечения из имущества полезных свойств, право распоряжение — право изменения юридической судьбы имущества. По общему правилу, бремя содержания имущества, риск его случайной гибели или случайного повреждения несет собственник данного имущества. Исключения из этого правила могут быть установлены законом или договором.

Таким образом, собственник является абсолютным хозяином принадлежащего ему имущества, то есть вправе по своему усмотрению совершать в отношении данного имущества любые действия, лишь бы они не противоречили закону, иным нормативным актам и не нарушали права и охраняемые законом интересы других лиц.

В каких случаях, а точнее на основании чего возникает право собственности? По понятным причинам право собственности не может появиться ниоткуда, для его возникновения должны иметь место определенные предпосылки или выражаясь правовым языком — основания. Основным регулятором права собственности является Гражданский кодекс Российской Федерации, который устанавливает основные положения, связанные с данным видом права.

Юридическая природа права собственности включает в себя его возникновение, изменение и прекращение. Не вдаваясь в подробности изменения права, которое в своем большинстве заключается в смене собственника, и его прекращения ликвидации , остановимся на таком немаловажном моменте как возникновение права собственности, а точнее основаниях, по которым оно приобретается.

В качестве оснований для приобретения права собственности статья ГК РФ приводит следующие основания: Право собственности на новую вещь приобретается лицом, изготовившим или создавшим ее с соблюдением закона и иных правовых актов. Плоды, продукция или доходы, полученные лицом при использовании имущества, принадлежат этому лицу, но только в случае, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании имущества; Лицо становится собственником имущества в результате совершения с его собственником сделки об отчуждении этого имущества — договора купли-продажи, дарения, иных сделок; Право собственности переходит от наследодателя к наследнику наследникам в результате универсального правопреемства наследования по закону или в соответствии с завещанием; Право собственности на имущество юридического лица в результате его реорганизации переходит к правопреемникам этой организации; Лицо может приобрести право собственности на имущество, которое не имеет собственника либо его собственник неизвестен, а также когда собственник отказался от имущества или утратил на него право по иным установленным законом основаниям.

Такое приобретение возможно только в случаях и в порядке, установленных Гражданским кодексом РФ; Право собственности приобретается членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, иного потребительского кооператива, или иными лицами, которые имеют право на паенакопления, в результате полной выплаты пая.

Важно помнить Право собственности на недвижимую вещь, в том числе и вновь создаваемую, подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее проведения регистрационным органом. Что такое долевая собственность, и в каких случаях она возникает? Положениями статьи 8 Конституции Российской Федерации предусмотрены частная, государственная, муниципальная и иные виды собственности, что также продублировано и в Гражданском кодексе РФ.

Данная классификация определена видом носителя права собственности, то есть деление происходит по качественному составу субъектов. Имущество, находящееся в собственности граждан и юридических лиц, относится к частной собственности, в собственности Российской Федерации и ее субъектов — к государственной, в собственности муниципальных образований — к муниципальной. В рамках затронутой темы приведенная классификация нас не интересует.

Согласно статье 36 Конституции РФ каждому предоставлено право иметь имущество в собственности, владение, пользованием и распоряжением им может осуществляться как единолично, так и с другими лицами. Отсюда возникает другая классификация — по количественному составу носителей права. Здесь также все достаточно просто: если у имущества один собственник — это единоличная собственность, нахождение имущества в собственности двух или нескольких лиц образует общую собственность.

Общая собственность возникает, когда несколько два или более лиц становятся собственниками неделимой вещи. Под неделимой следует понимать вещь, которую невозможно разделить без изменения ее назначения например, автомобиль или она не подлежит разделу в силу закона. Данное правило не абсолютно и общая собственность также может возникнуть в отношении делимого имущества, но только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В зависимости от того, определена или нет доля в праве каждого из участников сособственников , действующее законодательство различает две формы общей собственности - совместная и долевая. Общая собственность всегда является долевой, когда она не является совместной. При совместной собственности доли ее участников не определены, в долевой же наоборот — каждому участнику принадлежит определенная доля. В отличии от долевой собственности, совместная не может возникнуть из сделок и образуется только в силу закона.

Законом установлено, что совместная собственность возникает: у супругов, если законный режим приобретенного ими в период брака за счет общих средств имущества совместно нажитого не изменен брачным договором; у членов фермерского хозяйства в отношении имущества этого хозяйства, если иное не установлено соглашением между ними; у членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в отношении имущества общего пользования, которое было приобретено или создано за счет целевых взносов.

В первых двух случаях совместная собственность может быть разделена между ее участниками супругами, членами фермерского хозяйства. В результате такого раздела по соглашению или решением суда совместная собственность может трансформироваться в долевую. Как правило, это происходит в том случае, когда вещь нельзя поделить, а между участниками не достигнуто соглашение о выкупе доли.

Конечно же, долевая собственность может возникнуть не только в результате раздела совместной, в большинстве случаев она возникает вследствие совершения сделок например, долю в праве можно купить, получить в дар или по закону например, в результате наследования несколькими наследниками.

Образец заявления Для подачи заявления вы можете воспользоваться подготовленным бланком общей формы и заполнить его. Бланк доступен для скачивания и просмотра.

Конспекты юриста

Владение — состояние фактического господства лица над принадлежащей ему вещью. Status possession — состояние владения. Рассматривалась как отдельная категория, отличная от права собственности и иных вещных прав. В состав владения включались 2 элемента: 1 corpus possession тело — момент фактического владения. От права собственности владение отличалось отсутствием титула права собственности. От титульного держания, основанного на договоре с собственником, владение отличалось наличием владельческой воли, то есть титульный держатель вещи по договору не владелец наниматель, ссудополучатель, хранитель. Владельческая воля у него отсутствует, поскольку самим фактом наличия договора, наличием обязанностей вернуть вещь, наличием обязанностей вернуть наемную плату, держатель признает владельческую волю другого лица, например, собственника. Виды владений: 1 цивильное владение — являлось элементом права квиритской собственности, самостоятельным элементом цивильное владение являлось в момент передачи манципиальной вещи без надлежащего обряда. Добросовестный безтитульный владелец не знал и не должен был знать, что обладает чужой вещью, искренне заблуждаясь считал собственником себя.

Право владения и право собственности — в чем разница

Способы осуществления владения[ править править код ] Владение обычно осуществляется расположением вещи в жилище владельца, на принадлежащей ему территории , в принадлежащих ему других вещах, в одежде, на теле или в руках владельца, сокрытием в неизвестном для посторонних месте. Другие способы осуществления владения включают в себя огораживание, прикрепление, запирание на замок , охрану лично владельцем или привлечёнными для этой цели лицами, нанесение или прикрепление надписей, меток, клеймение. Законное владение также охраняется государством. В римском праве[ править править код ] По мнению представителей немецкой школы юриспруденции Савиньи и др. В частности, человек, получивший вещь на временное хранение и фактически обладающий ею например, заперший её на замок , является не владельцем possessor , а только фактическим обладателем, держателем detentor. Как только фактический обладатель решает присвоить вещь или хотя бы использовать её для себя, он превращается во владельца, причём в незаконного считалось, что он совершил кражу. Однако, некоторые исследователи например, Иеринг , считали, что в римском праве владение было эквивалентно фактическому обладанию [2]. В определенных случаях право пожизненного наследуемого владения могло включать также и правомочие распоряжения : вассал, одновременно являющийся сюзереном по отношению к своему вассалу также мог передавать последнему имущество на праве пожизненного наследуемого владения. Простая пожизненная форма права владения отличается от наследуемой лишь тем, что соответствующее право может перейти к наследникам субъекта. Право пожизненного наследуемого владения некоторое время присутствовало в Советском праве и в праве Российской Федерации в отношении прав на земельные участки.

Право собственности на жилье

Очередная часть комментария к ст. Как обычно, прошу критиковать и советовать: Разговор о содержании правомочия распоряжения несколько затрудняется многозначностью термина. Иногда высказывается мнение, что к формам распоряжения относятся также потребление или уничтожение вещи. Однако очевидно, что эти и подобные им фактические действия, которые могут быть реализованы и без какого-либо правового основания, равно как владение и пользование вещью, с одной стороны, и отчуждение права собственности другому лицу или установление производных прав на вещь — с другой есть совершенно разные явления, которые вряд ли стоит объединять одним термином. Как и в случае со всеми остальными имущественными субъективными правами, собственнику как управомоченному лицу принадлежит именно право как таковое, а не объект этого права кредитору принадлежит требование, залогодержателю — право залога, сервитуарию — право сервитута, а собственнику — право собственности. Потому, строго говоря, при продаже и в иных случаях отчуждения собственник распоряжается не вещью как таковой, а принадлежащим ему правом. О распоряжении правом собственности говорит и Конституционный Суд в своем Постановлении от

Статья 209. Содержание права собственности

Право владения и право собственности. Владение, в смысле фактического обладания вещами, являлось исторически тем отношением, на почве которого складывался институт права собственности. Владение possessio представляло собой именно фактическое обладание, вызывающее юридические последствия, прежде всего юридическую защиту, вне зависимости от того, имел ли данный владелец право собственности на данную вещь или нет. Владение имело следующие виды: 1 законное владение таково владение собственника ; 2 незаконное владение; 3 производное владение. Незаконное владение, в свою очередь, делилось на две разновидности: добросовестное незаконное владение когда владелец не знает, что он не имеет права владеть вещью ; недобросовестное незаконное владение когда владелец, - например, вор, - знает, что он не имеет права владеть вещью. Что касается производного владения, то таковым является, например, владение вещью кредитора, полученной в залог от должника. Для установления владения необходимо выяснить causa possessionis, то есть основание, которое привело к обладанию лица данной вещью: покупка, получение вещи по договору, даже кража и т.

Владение (проект комментария к п. 1 ст. 209 ГК)

В рамках настоящей статьи мы затронем один из наиболее важных институтов гражданского права — право собственности. Тема права собственности является достаточно объемной, ведь ему посвящена целая глава Гражданского кодекса Российской Федерации, которая также регламентирует положения об иных вещных правах. Не будем отдельно останавливаться на этих самых "иных правах", отметив лишь только то, что они очень тесно связаны с правом собственности. В частности, смена собственника имущества не является основанием для прекращения иных вещных прав в отношении этого имущества.

Помимо названных собственник обладает правами, перечисленными в п. Он может использовать свое имущество в предпринимательских целях и даже уничтожить его, если этим не будут нарушены нормы закона или иных правовых актов, а также права и охраняемые законом интересы других лиц.

В чем отличие права собственности от права пользования?

Собственность и право собственности Введение Понятия собственности и права собственности одни из древнейших юридических понятий, поэтому неполным будет рассмотрение термина права собственности, если не заглянуть в его исторические корни, не рассмотреть его развитие в отдельных странах мира. Еще при правлении царя Хаммурапи в период гг. Так земли были царские, храмовые, общинные, частные.

Правомочие распоряжения

Особенностью римского вещного права как института является наличие двух самостоятельных правовых институтов: права собственности и права владения. Владение определялось как фактическое господство лица над вещью без какого-либо правового титула. Объектом всегда выступали только материальные вещи, при этом в составе владения выделяли два элемента: 1.

6.1. Право владения и право собственности.

Отличие владения от собственности в римском праве. Право собственности. В чем же дело? Владение определяется в римском праве в качестве фактического господства лица над вещью, соединенного, естественно, с желанием осуществлять эту власть для себя. Самым распространенным видом владения было владение провинциальной землей. Таким образом, как видим, можно владеть вещью, но не иметь на нее права собственности.

Собственность и право собственности

Экономика В чем отличие права собственности от права пользования? Вопрос: В чем отличие права собственности от права пользования? В чем отличие прав членов семьи нанимателя от прав члена семьи собственника? Могу ли я снять с регистрационного учета лицо, зарегистрированное в квартире, принадлежащей мне на праве собственности? Ответ: В соответствии со ст. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Полезное видео: 1 Отличия долевой, совместной и индивидуальной собственности
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных