Решения суда о признании права собственности в силу приобретательной давности

Локоть Брасовского района Брянской области Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А. На момент продажи дом и земельный участок принадлежали на праве собственности продавцу на основании выписки из похозяйственной книги и свидетельства на право собственности на землю соответственно. За вышеуказанное недвижимое имущество истцом Королеву П. В связи с юридической неграмотностью сделка купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке оформлена не была.

N 5-КГ Суд отменил апелляционное определение о признании права на долю в праве общей собственности на жилое помещение в порядке наследования выморочного имущества и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, поскольку нижестоящим судом не были рассмотрены заявленные вопросы исковой давности Обзор документа Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 марта г. Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не заключалось.

Подробнее о признании недействительным договора дарения квартиры см. Такое лицо выступает истцом по рассматриваемой категории споров. По мнению Верховного Суда РФ, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности Определение Верховного Суда РФ от

Ногинский городской суд Решение Гражданское дело 2-1086/2017 ~ М-28/2017

В соответствии с ч. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В связи с тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком как своим собственным с года более 20 лет , он приобретает право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

О добросовестности, открытости и непрерывности владения истца земельным участком, свидетельствует тот факт, что он, с года, не скрывая ведет садовое хозяйство на земельном участке, принят в члены СНТ, ему выдана членская книжка садовода, согласно которой истец регулярно вносит членские взносы в СНТ.

Согласно прилагаемым к исковому заявлению справкам задолженностей по уплате членских взносов истец не имеет. В соответствии с п. ГГГГ ред. ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей и ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи ГПК РФ или части 3 статьи АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При этом в ответе не указано кто является собственником земельного участка. С отказом Администрации в предоставлении ему права собственности на земельный участок истец не согласен, считает его незаконным и необоснованным, о правах третьих лиц на указанный земельный участок ему ничего не известно.

За более чем 20 лет никаких прав на земельный участок никто не предъявлял. Кроме того, им получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного земельного участка в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Истец Карушев В. В предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Карушева В. Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Истец в своем исковом заявлении указывает на то, что он пользуется указанным земельным участком как своим собственным начиная с года и по настоящее время.

В данном случае отсутствует добросовестность владения, так как, владелец не знает и не должен знать о наличии собственника имущества. По смыслу ч. На основании п. Таким образом, довод истца о том, что он с года и по настоящее время постоянно обрабатывает спорный земельный участок, несостоятельный, поскольку при отсутствии обязательных признаков приобретательной давности - добросовестности и непрерывности владения, сами по себе данные обстоятельства не могут служить основанием для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Кроме того, возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как земельным законодательством не предусмотрена возможность возникновения права на такие земельные участки по указанным основаниям. Владение истцом земельным участков в течение срока приобретательной давности не порождает каких-либо правовых последствий. Иск о признании права, согласно ст.

Предъявляя такой иск, истец должен доказать, что право на объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите.

То есть для предоставления в собственность указанному гражданину решением органа местного самоуправления земельного участка необходимо, чтобы: 1 земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного объединения, был предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой создано данное некоммерческое объединение, то есть предоставлен согласно правоустанавливающим документам; 2 гражданин должен быть членом некоммерческого объединения; 3 гражданину земельный участок должен быть предоставлен в соответствии с проектом организации и застройки территории или другим документом, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении.

Как усматривается из материалов дела истец Карушев В. ГГГГ, никаких других документов приложено не было. В соответствии с Федеральным законом от ДД.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на Решение заседания Правления садоводческого товарищества Им. Погасить задолженность по уплате членских, целевых, а также за электричество общего пользования за счет владельца вновь назначенного садовода Карушева В. Карушев В. Хазин Л. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителей: истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему. Так, на основании п. В силу п. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца пункт 3 статьи ГК РФ ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал на то, что закрепленные в ст. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В качестве доказательства владения спорным объектом и земельным участком в течение срока приобретательной давности истцом Карушевым В. ГГГГ л. Анализ вышеуказанных норм действующего законодательства свидетельствует о возможности признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности лишь в случае добросовестного владения имуществом, легально введенным в гражданский оборот.

При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени для недвижимости - пятнадцать лет ; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Представленные истцом и указанные выше документы не свидетельствуют о владении истцом спорным объектом в течение всего срока приобретательной давности, поскольку доказательств предоставления на каком-либо праве земельного участка истцу, суду представлено не было. При получении спорного земельного участка в фактическое владение истец не мог не знать об отсутствии оснований для возникновения у него прав на земельный участок, поскольку ему было достоверно известно, что участок в установленном порядке ему не предоставлялся.

Суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности не имеется, поскольку отсутствуют необходимые условия, предопределяющие возможность приобретения спорного имущества в порядке приобретательной давности, и в частности, отсутствует добросовестность давностного владения.

Исходя из положений статьи Гражданского кодекса Российской Федерации для того, чтобы признать право собственности в силу приобретательной давности, необходим такой признак как добросовестность, что подразумевает получение владения на законном основании, подразумевающем в будущем приобретение права собственности, что в настоящем случае подтверждения ни одним из допустимых доказательств не нашло. Заблуждений относительно прав на данный объект недвижимого имущества у него не могло возникнуть, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Карушева В.

Вместе с тем, с года и по настоящее время указанный земельный участок находится в собственности Хазина Л. При этом само по себе длительное пользование землей не свидетельствует о владении спорной недвижимостью как своей собственной, так как право собственности Хазина Л.

Отсутствие добросовестности владения, установленное судом, влечет невозможность приобретения вещи владельцем в порядке приобретательной давности. Факт пользования земельным участком, имеющим собственника, который не отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, не порождает право на приобретение такого участка в собственность в порядке приобретательной давности.

Что касается длительного неосвоения Хазиным Л. Как следует из материалов дела, сведения о государственной регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют л.

Кроме того из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован, местоположение границ испрашиваемого земельного участка не определено и не согласовано, в связи с чем, данный земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. Мотивированное решение суда составлено ДД. Судья: подпись.

Приобретательная давность - судебная практика

Отметим, что юрлицо или физлицо могут быть признаны собственниками недвижимости, если они добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом как своим в течение 15 лет п. По мнению налогоплательщика, Налоговый кодекс не приравнивает признание права собственности в силу приобретательной давности к безвозмездной передаче имущества и не требует включить стоимость такого имущества в состав внереализационных доходов. Однако суды доводы общества отклонили.

Защита документов

Приобретательная давность Переход права собственности на такое имущество подлежит государственной регистрации, после которой оно официально переходит от одного лица к другому. Право на недвижимое имущество, возникшее в силу решения суда, также подлежит государственной регистрации.

Судья Кузнецова Э.

Возникновение права собственности в силу приобретательной давности

В частности, в году судом рассмотрено 33 дела, в году — 25 дел. Изучение и анализ судебных актов позволяют заключить, что в рамках рассмотренных дел судом разрешались исковые требования о признании права собственности на следующие виды недвижимого имущества: жилые дома; нежилые здания — административные, производственные и иные постройки; технические сооружения, предназначенные для ведения предпринимательской и иной хозяйственной деятельности. В течение — годов судьями не рассматривались дела, связанные с признанием права собственности на землю. Из 58 дел, связанных с признанием права собственности на недвижимое имущество, арбитражный суд в качестве суда первой инстанции разрешил по существу 54 дела. По результатам рассмотрения заявленных истцами требований они были удовлетворены судом в рамках 43 дел в году — 23 дела, в году — 20 дел. В удовлетворении заявленных истцами требований суд отказал в 11 делах в году — 8 дел, в году — 3 дела. Решения арбитражного суда, вынесенные в — годах в качестве суда первой инстанции, обжаловались в суды вышестоящих инстанций. Всего было подано 10 апелляционных и 7 кассационных жалоб.

Приобретательная давность

Решения судов, основанные на применении нормы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Воронежа Воронежская область - Гражданские и административные Ко второй категории способов приобретения права собственности относится, в частности, приобретение имущества по давности владения в порядке статьи ГК РФ. По смыслу положений этой статьи, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником Оренбурга Оренбургская область - Гражданские и административные Карташов В.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Омск Омска в составе председательствующего судьи, при секретаре, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. В обоснование своих требований указала, что она Съездовская в г. Поскольку наследников у умершей не было, наследственное имущество А. За 18 лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц своих прав на указанную долю не заявил.

Верховный суд РФ по делу о признании права собственности на чужую, бесхозяйную недвижимость Дмитрий Иванов Поделиться в VKontakte Согласно части 3 статьи Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности. Для этого надо доказать суду, что хоть вы и не являлись собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным в течение пятнадцати лет если это недвижимость, либо в течение пяти лет если это иное имущество.

Pазъяснения

Савина, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Муцина В. Истец Муцин В. Позднее дому присвоен адрес: г. После смерти матери он является единственным наследником указанного жилого помещения, так как отец, братья и сестры также умерли. В настоящее время он зарегистрирован в указанном доме, которым владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным, производит в нем текущий ремонт, несет расходы по содержанию дома. Просил учесть, что обращался в администрацию г.

В соответствии с ч. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В связи с тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком как своим собственным с года более 20 лет , он приобретает право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. О добросовестности, открытости и непрерывности владения истца земельным участком, свидетельствует тот факт, что он, с года, не скрывая ведет садовое хозяйство на земельном участке, принят в члены СНТ, ему выдана членская книжка садовода, согласно которой истец регулярно вносит членские взносы в СНТ. Согласно прилагаемым к исковому заявлению справкам задолженностей по уплате членских взносов истец не имеет. В соответствии с п. ГГГГ ред. ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей и ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Физическое лицоДолжностное лицо организации Не подтверждённая учетная записьПодтверждённая учетная запись 2. По делам о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является принадлежность спорного имущества Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 мая г. N КГ Извлечение Н. ТОО "Октябрьское" предоставило им во владение и пользование указанный жилой дом. С года истцы зарегистрированы по указанному адресу, проживают в доме, несут бремя расходов по оплате коммунальных платежей, осуществляют обслуживание и ремонт дома. Решением Татищевского районного суда Саратовской области от 4 июня г. Определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 августа г. В кассационной жалобе Н.

Возникновение права собственности в силу приобретательной давности Возникновение права собственности в силу приобретательной давности В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, или, иными словами, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Исходя из положений названной выше статьи лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение недвижимым имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения. При этом: - давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая недвижимое имущество во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение считается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения недвижимого имущества в его владении; - давностное владение считается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Полезное видео: КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных