Право собственности при разводе гк

Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Общая совместная собственность супругов.

Правда, насчет приватизации есть один нюанс — см. При продаже такой квартиры оба супруга должны совместно принимать решение о сделке подробнее об этом — ниже.

ВС рассказал, как считать исковую давность при разделе имущества Фото: Getty Images Plus Закон даёт бывшим супругам три года на то, чтобы поделить совместно нажитое имущество. Но когда начинать отсчёт этого срока — со дня развода или с того момента, когда права другого супруга оказались нарушены? В одном из последних дел, рассмотренных гражданской коллегией Верховного суда, нижестоящие суды не смогли определиться, как правильно считать исковую давность в таких спорах. ВС напомнил, в каких случаях забрать своё можно спустя много лет.

ВС рассказал, как считать исковую давность при разделе имущества

Ефимов А. Ефимов, заместитель председателя Московского областного суда, заслуженный юрист Российской Федерации. Земельные участки относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу, или недвижимости ст.

Дома, дачи и другие строения также относятся к недвижимым вещам, но в отличие от них земельные участки включены в гражданский оборот сравнительно недавно. Предусматривая для лиц, имеющих на праве собственности земельный участок, его продажу, дарение, залог, аренду и т. Можно отметить целый ряд норм земельного законодательства, регулирующих отношения по распоряжению земельными участками. К примеру, в силу ст. Наряду с правом собственности земельные участки могут принадлежать гражданам и на ином праве — праве постоянного бессрочного пользования и праве пожизненного наследуемого владения.

По закону исключено любое распоряжение земельными участками на указанном праве, они не могут включаться в состав имущества супругов и быть предметом спора при разделе их общего имущества. В то же время суд вправе определить по иску любого из них порядок пользования такими земельными участками.

С принятием нового Земельного кодекса РФ гражданам предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования и на праве пожизненного наследуемого владения, причем без ограничения каким-либо сроком, независимо от их размера, нахождения в собственности гражданина иных земельных участков и без взимания дополнительных денежных сумм, помимо установленных федеральными законами сборов ст. В данном случае речь идет о так называемом административно-правовом способе возникновения права собственности граждан на земельные участки, который наиболее характерен для этого вида имущества.

Именно таким образом, т. Эти особенности определяют и специфику рассмотрения споров супругов либо пережившего супруга и наследников в отношении земельных участков, право собственности на которые возникло в указанном выше порядке. При их разрешении нельзя ограничиваться только рамками Семейного кодекса РФ, поскольку многие отношения, связанные с приобретением супругами земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, им не урегулированы.

Для правильного разрешения таких споров помимо Семейного кодекса РФ необходимо руководствоваться гражданским и земельным законодательством, что, как показало изучение дел данной категории, не всегда учитывается судами на практике. Возможность применения гражданского законодательства к имущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным Семейным кодексом, прямо предусмотрена законом ст.

Вместе с тем имущественные отношения по владению, пользованию, распоряжению земельными участками регулируются не только гражданским, но и земельным законодательством. Причем прямо гражданское законодательство отношения по наделению граждан земельными участками в административно-правовом порядке не регулирует, детально эти отношения регламентируются законами о земле. Материально-правовой аспект рассмотрения Споры о праве на земельный участок, выделенный одному из супругов в период брака При разрешении спора о разделе совместно нажитого имущества Пресненский суд г.

Москвы признал право собственности на земельный участок за Д. При этом суд исходил из того, что земельный участок был выделен Д. В связи с тем что данный участок был выделен и приватизирован Д. С таким решением согласились судебная коллегия по гражданским делам и президиум Московского городского суда. Отменяя в порядке надзора состоявшиеся по делу судебные постановления, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации указала, что в силу ст.

Местными органами исполнительной власти земельные участки гражданам для садоводства и огородничества выделялись с учетом семьи бесплатно. В таком же порядке был получен земельный участок Д. Поэтому исключение судом земельного участка из состава совместно нажитого Д. Таким образом, как это видно из приведенного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, само по себе получение в период брака безвозмездно одним из супругов земельного участка недостаточно для исключения его из режима общей совместной собственности.

Правовое значение при разрешении такого рода споров имеют другие факторы — состав семьи при выделении земельного участка, его целевое назначение, содержание акта административного органа о выделении земельного участка и нормативные акты, на которых основано это решение. Эти доводы Судебной коллегии Верховного Суда РФ безусловно заслуживают внимания, так как, действительно, на тот период действовавшие нормативные акты имели в виду выделение земельных участков под сады и огороды для производства сельскохозяйственной продукции силами членов семьи, проведения досуга, укрепления их здоровья, приобщения к труду подростков и т.

Точно так же для улучшения жилищных условий застройщика и членов его семьи выделялись земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, как и во многих других случаях, предусмотренных законом. В частности, действующее на период выделения спорного земельного участка Положение о порядке предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, а также для ведения садоводства, огородничества и животноводства, утвержденное Постановлением Совета Министров РСФСР от 22 февраля г.

N , предписывало в заявлении о предоставлении земельного участка указывать состав семьи. Все это говорит о том, что спорный земельный участок по разрешенному Пресненским судом делу выделялся в совместное пользование супругов, они имели на него равное право, и независимо от приватизации его на имя одного из супругов он являлся их общим имуществом. В пользу указанной позиции Верховного Суда РФ можно дополнительно привести и ряд других доводов.

Так, при вынесении решения Пресненский суд руководствовался ст. В действительности право собственности у Д. Следовательно, ссылка суда первой инстанции на ст. Эта же ситуация в значительной степени усложняется, когда безвозмездно земельный участок выделяется в собственность лицу, имеющему соответствующую льготу в силу закона. В разные годы принят целый ряд законов и других нормативных актов, которыми наделены правом на бесплатное получение земельных участков ветераны Великой Отечественной войны, боевых действий, военной службы, труда, руководители и специалисты сельского хозяйства и т.

Имеет ли значение данное обстоятельство при разрешении спора о праве на участок бывших супругов? Одинцовский городской суд в иске К. В кассационном порядке это решение, как представляется, было обоснованно отменено в связи с неправильным применением материального закона.

Безусловно, выделение земельного участка в перечисленных случаях связано с личностью одного из супругов, но это не меняет природы этого акта — земельный участок, как правило, выделяется лицам, имеющим льготу, для строительства индивидуального дома либо дачи, в целях создания необходимых условий для проживания и отдыха не только лица, которому отведен участок, но и членов его семьи.

При этом вне зависимости от того, на каких условиях был выделен земельный участок, возведенный дом или дача поступают в совместную собственность супругов в соответствии со ст. К тому же объективно строение в виде дома или дачи не может быть без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом или дачей по своему назначению.

Не случайно единство судьбы земельного участка и строения рассматривается в качестве одного из основных принципов земельного законодательства п. Другое дело, если земельный участок под строительство дома или дачи был выделен, когда супруги не поддерживали семейные отношения, строение возведено силами и за счет одного из супругов для личного проживания.

При такой ситуации суд может признать строение и земельный участок собственностью одного из супругов и в иске о праве на земельный участок другому супругу отказать, несмотря на приобретение их в период брака п.

Споры о праве на приватизированный в период брака земельный участок, находившийся в пользовании одного из супругов до заключения брака Решением Пушкинского районного суда Московской области за Л. Как установлено судом, земельный участок при доме, полученном в дар от матери В. Примерно в это же время, находясь в браке с Л. Поскольку право собственности на земельный участок возникло у В. По другому делу мировой судья при расторжении брака в иске Р.

Рассмотрев это дело в апелляционном порядке, Можайский городской суд вынес новое решение — признал за Р. В обоснование принятого решения суд сослался на ст. Проверив оба дела в порядке надзора, президиум Московского областного суда решения по ним отменил и направил их на новое рассмотрение в связи с неправильным применением норм материального права.

Основная ошибка, по мнению президиума, состояла в том, что суды первой и апелляционной инстанций при удовлетворении исковых требований Л. Как представляется, данный вывод президиума Мособлсуда по затронутой проблеме является правильным. Прежде всего, следует отметить, что по своему содержанию бесплатная приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу перерегистрацию или переоформление в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Поскольку суть ее состоит в перерегистрации переоформлении одного права на другое, правовое значение имеет не то, когда была проведена приватизация земельного участка, а то, кому принадлежало право пользования земельным участком на момент его приватизации, т. При этом важно иметь в виду, что принадлежность приусадебного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования либо пожизненного наследуемого владения относится к числу ограниченных вещных прав.

Выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, т. Исходя из этого, решением мирового судьи правильно было отказано в иске Р. Собственником дома оставалась его супруга К. Оснований для вынесения противоположного решения у суда апелляционной инстанции не имелось. Иная ситуация по делу Пушкинского городского суда о признании за Л. Согласно ст. Из материалов этого дела с бесспорностью следовало, что в период брака принадлежащий лично В.

Удовлетворяя требование Л. Однако в определении размера доли Л. Другое решение потребовалось бы при определении прав Л. Несмотря на известную связь строения и земельного участка, которая в соответствии со ст. Само по себе признание права собственности на часть дома не может автоматически повлечь переход прав на земельный участок в порядке, предусмотренном ст.

Данная статья предусматривает случаи перехода права собственности на строения, расположенные на чужом земельном участке, т. Когда же строение и земельный участок принадлежат одному лицу, следует руководствоваться ст. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята строением и необходима для его использования. Споры о праве на земельную долю, выделенную одному из супругов при реорганизации сельхозпредприятий Б.

После его смерти права на земельную долю заявили пережившая супруга К. Мировой судья пришел к выводу о том, что наследство открылось после смерти Б. Апелляционная и последующая инстанции согласились с таким решением суда и приведенными в его обоснование доводами о том, что указанная доля как выделенная наследодателю в период брака с К.

Для ответа на возникшие при разрешении этого дела вопросы необходимо разобраться с нормативной базой, на основании которой происходили реорганизация сельхозпредприятий и передача земельных долей в собственность работников этих предприятий. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря г. Одновременно к членам реорганизуемых хозяйств земли бывшего хозяйства переходили в коллективно-долевую собственность с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.

Эта земельная доля или пай могла быть получена в натуре при выходе из хозяйства, или внесена в уставной капитал или паевой фонд вновь образованных сельскохозяйственных организаций. В последнем случае взамен земельной доли бывшие члены совхозов и колхозов приобретали акции либо доли в уставном капитале вновь образованных предприятий, которые только и могли быть предметом спора супругов либо пережившего супруга с другими наследниками.

На самом деле земли бывших сельхозпредприятий по решению органов местного самоуправления передавались работникам этих хозяйств и пенсионерам в общую долевую собственность. Именно как доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяется земельная доля в настоящее время в ст. Указанный административно-правовой способ возникновения права на земельные доли имеет ряд особенностей даже по сравнению с такими способами, как бесплатная приватизация гражданами своих земельных участков и новое предоставление в собственность земельных участков.

Главное отличие заключается в том, что земельными долями наделялись только лица из числа работников реорганизуемых хозяйств, включенных в специальные списки по решению общего собрания трудового коллектива. То, что помимо штатных работников в этот список могли включаться пенсионеры и работники социальной сферы на территории данного хозяйства, не меняет природы земельной доли.

В известной мере определенная в количественном и стоимостном выражении эта земельная доля выступала в качестве своеобразного вознаграждения, платы либо компенсации работнику за выполнение им трудовых функций в реорганизуемом хозяйстве.

Поэтому у суда при разрешении указанного выше спора по иску Б. Вместе с тем в случае, когда оба супруга, будучи работниками одного реорганизуемого хозяйства, получили земельные доли, распространение на них режима общей совместной собственности лишено практического смысла. Даже если рассматривать их доли в качестве общего имущества, то при их объединении каждому из них при разделе будет приходиться точно та доля, которая им была выделена на основании акта органа местного самоуправления.

По действующим на тот период времени правилам все работники реорганизуемого сельхозпредприятия наделялись равными земельными долями, независимо от стажа, трудового участия, занимаемой должности и т. Другое дело, когда отчуждение земельной доли одним из супругов происходило к моменту разрешения дела судом — тут возможны варианты.

Имущественные правоотношения супругов: проблемные положения Семейного кодекса РФ

Раздел имущества при разводе Обновлено Во всех других случаях расторжение брака проходит в судебном порядке. Однако этот процесс может затянуться на долгие месяцы, если супругам приходится делить детей или имущество. Дела о разделе совместно нажитого имущества при разводе нередко встречаются в юридической практике. Основные принципы раздела имущества супругов закреплены в статье 38 Семейного кодекса РФ. Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе может производиться путем: - составления соглашения, в котором прописаны точные условия, как будет проходить раздел имущества супругов при разводе; - судебного разбирательства с вынесением судебного решения, на основании которого осуществляется раздел имущества супругов при разводе. Раздел имущества с помощью составления соглашения между супругами - это наиболее простой в юридическом плане способ. Если оба супруга приходят к такому соглашению, то раздел имущества производится в максимально короткие сроки.

Общая собственность супругов на квартиру

ГК РФ Статья Общая собственность супругов КонсультантПлюс: примечание. Положения ст.

Более чем за 21 год кодекс действует с 1 марта года в него было внесено всего 27 поправок, связанных, в частности, с изменениями гражданского законодательства. Так, например, после вступления в силу ч.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Право долевой собственности предусматривает, что конкретное имущество имеет сразу нескольких владельцев, каждый из которых может осуществлять пользование и распоряжение имуществом исключительно в пределах той части, которая принадлежит ему лично. В некоторых ситуациях пользование имуществом осуществляется за счет соглашения между всеми совладельцами. Подобные соглашения в случае необходимости могут быть расторгнуты, и каждый совладелец тогда получит право выделить из общей имущественной массы свою долю, тем самым дав старт процессу раздела имущества. Соглашение о разделе имущества находящегося в долевой собственности Такое понятие, как право долевой собственности предусматривается действительным гражданским законодательством и подразумевает совместное владение определенным имуществом, при котором каждый отдельный владелец имеет право осуществлять распоряжение только определенной его частью. При этом доли имущественных интересов разных совладельцев могут быть неравными.

Доля в общем имуществе супругов

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов Новая редакция Ст. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Гражданский кодекс о разделе имущества

Гражданский кодекс Италии предусматривает два режима собственности супругов — раздельный и совместный. Законный режим совместной собственности comunione legale dei beni означает, что оба супруга в равной степени могут пользоваться материальными плодами их общего имущества, и при возникновении разногласий между супругами их споры разрешаются в судебном порядке. С другой стороны, это означает и то, что оба супруга, каждый в меру своих возможностей, должен вносить посильный вклад в укрепление имущественного положения семьи.

ВС поправил судебную практику по разделу имущества при разводе

Ефимов А. Ефимов, заместитель председателя Московского областного суда, заслуженный юрист Российской Федерации. Земельные участки относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу, или недвижимости ст. Дома, дачи и другие строения также относятся к недвижимым вещам, но в отличие от них земельные участки включены в гражданский оборот сравнительно недавно. Предусматривая для лиц, имеющих на праве собственности земельный участок, его продажу, дарение, залог, аренду и т. Можно отметить целый ряд норм земельного законодательства, регулирующих отношения по распоряжению земельными участками. К примеру, в силу ст. Наряду с правом собственности земельные участки могут принадлежать гражданам и на ином праве — праве постоянного бессрочного пользования и праве пожизненного наследуемого владения. По закону исключено любое распоряжение земельными участками на указанном праве, они не могут включаться в состав имущества супругов и быть предметом спора при разделе их общего имущества. В то же время суд вправе определить по иску любого из них порядок пользования такими земельными участками.

Совместная собственность

Заключая брак, никто из супругов обычно не задумывается о будущем разводе. Однако, к сожалению, очень многие браки распадаются, и перед бывшими мужем и женой встает вопрос о том, как им делить то, что было нажито за время супружеской жизни. Посмотрим же, что гласит закон о разделе семейного имущества после развода.

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

Статья ГК РФ. Общая собственность супругов Новая редакция Ст. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью , если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования одежда, обувь и т. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Так сказал классик. А юристы добавляют: у несчастливых семей несчастливы и контрагенты. О чем идет речь?

Полезное видео: Права бывших членов семьи после развода. Право на собственность после развода
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных