Право собственности как вещное право

Очередность наследования и недостойные наследники в зарубежном праве Наследственное право в документах Европейского Союза Право частной собственности в англосаксонской правовой системе Характерная особенность развития права частной собственности ведущих мировых держав, за исключением социалистических государств, неразрывно связана с постоянным усилением влияния на его институты англосаксонской правовой системы. Эта тенденция отмечалась еще в середине х годов XX в. Причиной тому стала, во-первых, возросшая экономическая и политическая мощь именно государств англосаксонской правовой системы, особенно возросшую во второй половине XX в. Кроме того, серьезное влияние оказало широкое распространение англосаксонского права в бывших колониях Великобритании США, Канада, Индия, Кипр, Израиль, Австрвлия, Малайзия и Новая Зеландия , не имеющего по сути иной альтернативы.

Гражданское право Камышанский В.

Понятие, признаки и виды вещных прав. Понятие, признаки и виды вещных прав Вещное право — подотрасль гражданского права, в основе которой лежит институт права собственности. Основным и, пожалуй, самым главным признаком вещного права является его абсолютный характер. Сущность этого признака выражена в п.

Российское вещное право сегодня

Купить запись Кроме того, "советским наследием" Евгений Суханов назвал объекты незавершенного строительства, которые признаются самостоятельным объектом недвижимости. Так, в частности, Верховный Суд Российской Федерации указал, что при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью — объектом незавершенного строительства необходимо установить, что на нем полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы п. Такая позиция, по оценке эксперта, приведет к тому, что собственники участка, предоставившие его в аренду под застройку, могут остаться ни с чем.

Речь идет о ситуациях, когда на арендованном участке возведен объект незавершенного строительства, причем даже в низкой степени готовности, например, до уровня первого этажа. ВС РФ, рассматривая подобное дело, когда на арендованном участке возводился детский сад, указал, что поскольку спорный земельный участок занят объектом недвижимого имущества, исковые требования о возврате участка не подлежат удовлетворению определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 14 июня г.

Что интересно, причина сложившейся ситуации кроется, по мнению экспертов, опять же в историческом прошлом. Как отметил член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ Василий Витрянский, у рабочей группы, которая готовила проект действующего ГК РФ, просто не было другого выхода.

Он пояснил, что на тот момент вся земля находилась в государственной собственности, и в то же время масса зданий, строений, сооружений была в собственности граждан. Соответственно, требовалось запустить недвижимость в оборот, чтобы указанные объекты можно было, например, продавать или передавать в аренду.

А чтобы обеспечить оборот, пришлось "оторвать" объекты от земли и установить принцип следования земельного участка за зданием, пояснил Витрянский. Он добавил, что тогда была написана переходная версия ГК РФ, которая действовала бы до момента, пока не появятся частные собственники земельных участков.

Таким образом, эксперты полагают, что сегодня для устранения существующей неопределенности нужно значительно реформировать систему вещных прав. Но из-за своего значительного объема документ принимается по частям, причем до реформы вещного права дело пока не дошло. Василий Витрянский, с учетом того, что основной законопроект вносился в Госдуму уже более пяти лет назад, рассказал о ключевых особенностях реформы.

В него войдут такие подразделы, как владение, общие положения о вещных правах, право собственности и ограниченные вещные права. Такой порядок расположения подразделов неслучаен — первый раздел посвящен владению, поскольку это, как пояснил Витрянский, традиция российского дореволюционного и германского права, позволяющая обеспечить введение в законодательство защиты владения.

Он добавил, что с защиты владения надо начинать наведение всякого порядка в имущественном обороте. Владение Сегодня в российском праве, по оценке экспертов, владение как фактическое господство над вещью никак не защищается.

В соответствии же с проектом документа всякое владение считается законным и добросовестным, пока судом не будет установлено иное. Более того, право на защиту владения будет иметь как законный, так и незаконный владелец.

Защита станет возможна в формах самозащиты, обращения к уполномоченным органам либо обращения в суд с особым иском, который так и называется — иск о защите владения. При этом суд должен будет удовлетворить такой иск, если установит, что вещь выбыла из владения в результате хищения, самоуправства или иным путем помимо воли владельца.

Срок исковой давности по такому требованию планируется установить равным одному году. Что интересно, в соответствии с законопроектом ответчик, к которому предъявлено требование о защите владения, не будет вправе в качестве возражения ссылаться на то, что ему принадлежит право на объект владения, даже если является собственником. В то же время он сможет заявить встречное требование о защите вещного права.

Общие положения о вещных правах Как отметил Василий Витрянский, в действующем ГК РФ отсутствует общая часть, посвященная вещным правам, подробно в кодексе регулируется лишь право собственности, а иные вещные права — по остаточному принципу. Поэтому в проекте предлагается как бы вынести за скобки общие правила, которые распространяются на всякое вещное право. Это касается понятия вещного права, объектов и видов таких прав, а также их защиты. Такое расположение позволит относить одни и те же нормы ко всем вещным правам, а не только к праву собственности.

Право собственности Общие положения о праве собственности, как ожидается, не претерпят концептуальных изменений — оно, как и сегодня, будет соответствовать принципу господства лица над вещью, которое дает ему право совершать над ней любые действия, лишь бы это не противоречило закону и не нарушало права третьих лиц.

Не будут скорректированы также полномочия собственника и другие привычные положения ГК РФ в этой сфере. В то же время в кодексе может появиться отдельная статья, посвященная новому способу приобретения права собственности — это приобретение вещи добросовестным приобретателем. В отношении движимого и недвижимого имущества станет действовать одно и то же правило — собственником приобретенной по сделке вещи может стать добросовестный приобретатель, если она не может быть у него истребована по виндикационному иску либо как у добросовестного приобретателя сегодня такой порядок регулируется по ст.

Право собственности при этом возникнет с момента приобретения движимой вещи либо с момента госрегистрации недвижимости. Что важно, правило о приобретательной давности, если законопроект примут, будет продолжать действовать параллельно с указанной нормой, то есть применяться по сути к недобросовестным владельцам. В случае с недвижимостью срок составит 15 лет открытого и непрерывного владения, а с движимыми вещами — 5 лет.

Также для всех вещей в проекте установлен общий срок — 30 лет приобретательной давности, если они выбыли из владения собственника помимо его воли. Также, как пояснил Василий Витрянский, планируется изменить подход к самовольным постройкам — на них можно будет признать право собственности, причем как за собственником участка, так и за застройщиком.

Снос предполагается только в случаях, если постройка создана с нарушением строительных правил и непосредственно угрожает жизни и здоровью граждан. Принцип единого объекта недвижимости Для устранения существующей неопределенности, о которой говорил Евгений Суханов — когда объект недвижимости по сути отделен от земельного участка, в новой редакции кодекса предложено частично воспроизвести принцип единого объекта.

Как рассказал Василий Витрянский, если в одном лице совпадут собственник земельного участка и собственник здания или сооружения на нем, будет считаться, что возник единый объект недвижимости. С этого момента в обороте этот объект будет выступать как единая недвижимая вещь без дальнейшего разделения. Эксперт выразил уверенность, что рано или поздно в обороте возникнут единые объекты благодаря механизму преимущественных прав.

То есть если собственник здания продаст его, преимущественное право на приобретение получит собственник участка, и наоборот, а значит, объекты воссоединятся у одного собственника. Ограниченные вещные права Сегодня выделяется пять видов ограниченных вещных прав: сервитут, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного бессрочного пользования им же ч. Из них законопроектом предлагается оставить только два — сервитут и право оперативного управления.

Последнее, по оценке экспертов, будет гораздо богаче по содержанию, чем сегодня, а сервитутов станет несколько видов. Например, появятся строительный сервитут, когда строительство, капитальный ремонт или реконструкция здания или сооружения невозможны без использования чужого земельного участка, и горный сервитут — в отношении земельного участка, расположенного над площадями залегания полезных ископаемых, а также ряд других.

Василий Витрянский пояснил, что это станет реализацией классического подхода к ограниченным вещным правам. При этом в законопроекте предложены новые виды ограниченных вещных права. В их числе — право постоянного землевладения и право застройки. Как отметил Евгений Суханов, право застройки существует в большинстве европейских континентальных правопорядков.

Почему "строительство" затягивается Нетрудно заметить, что изменения планируются масштабные и в отдельных случаях весьма существенные. Евгений Суханов высказал мнение, что часть законопроекта, посвященная вещному праву, оказалась невостребованной законодателем именно из-за ее фундаментальности, серьезности и сложности. Как рассказал Василий Витрянский, в году по поводу данного законопроекта шли дискуссии с представителями бизнеса.

Их опасения, по его оценке, понятны — серьезные изменения в законодательстве чреваты рисками для уже устоявшегося оборота. Однако он отметил, что переходные положения законопроекта как раз позволяют "успокоить" бизнес. Например, те, кто сегодня имеет права, которые в соответствии с новой редакцией ГК РФ исчезнут, например право постоянного бессрочного пользования или право пожизненного наследуемого владения, получат право постоянного землевладения — надежное и стабильное вещное право.

А те, кто имел право на постоянное бессрочное пользование с разрешением на строительство, смогут продолжать строительство, без дополнительного оформления прав. Эксперт отметил, что такой подход устранил большинство возражений бизнеса. Но проект все еще находится на стадии рассмотрения в первом чтении.

Так, по словам участников форума, 19 мая года были проведены последние парламентские слушания, посвященные законопроекту, и все принципиальные замечания по итогам мероприятия уже исправили. Теперь, как предположил Витрянский, законодательный процесс затягивается из-за того, что изменений опасаются уже представители власти. В первую очередь опасения могут быть вызваны необходимостью приводить в соответствие с обновленным ГК РФ ряд других нормативных актов, причем принятых относительно недавно.

Напомним, в частности, летом года была проведена реформа Земельного кодекса РФ , ориентированная на существующие нормы ГК РФ Федеральный закон от 23 июня г. А в году был принят закон о госрегистрации недвижимости — и также под действующую систему вещных прав Федеральный закон от 13 июля г.

Нужно ли менять "фундамент" построенного "дома" Имеющиеся сложности в реализации изменений наводит некоторых экспертов на мысль, нужна ли реформа вообще. С одной стороны, действительно, предлагаемый проект изменений ГК РФ с точки зрения теории права можно посчитать удачным и качественным. Но с другой стороны, проекту предстоит изменить исторически сложившийся, устоявшийся гражданский оборот. В частности, как обратил внимание заведующий кафедрой гражданского права Уральского государственного юридического университета Бронислав Гонгало, гражданам будет нелегко воспринять какое-то "иное", непривычное право собственности.

На "служение" гражданам, по его оценке, направлены и некоторые недавние нововведения, несмотря на то, что они вызвали неприятие у юристов. Речь идет об отнесении машино-мест к недвижимым вещам п. Гонгало отметил, что лично он был рад данной инициативе и принятому в итоге закону.

Также он обратил внимание, что земельный участок по сути несущественно отличается от машино-места с точки зрения юридико-технического оформления, и наравне с ним может считаться вещью.

А руководитель аппарата комитета по государственному строительству и законодательству Госдумы Илья Миронов добавил к этому, что введение машино-мест является ответом на множественные обращения граждан. Однако он охарактеризовал существующее право на машино-место как абстрактное, пояснив — если квартира или помещение ограничены стенами и потолком, и гражданину понятно, что ему защищать и чем он владеет, то машино-место выделено лишь нарисованными полосками.

Соответственно, если их самоуправно перерисуют, что-либо доказать будет сложно, заключил представитель Госдумы. Таким образом можно сделать вывод, что изменения, которые профессионалы могут посчитать неудачными, находят живой отклик у граждан — как это произошло с машино-местами.

И наоборот — то, что экспертное сообщество называет верным направлением развития, способно вызвать неприятие у тех, кого соответствующие изменения непосредственно затронут — так может произойти с реформой вещных прав. Более того, позитивное отношение к реформе рискует смениться настороженностью, если взглянуть на нее с позиции собственника. Однако можно ожидать, что реформа действительно продолжится и успешно завершится, если будет найден разумный баланс между желаемым и действительным, а изменения в ГК РФ будут вноситься постепенно, с учетом устоявшегося оборота, а также интересов граждан и бизнеса.

Право собственности и другие вещные права

Собственность и владелец в вещном праве Под правом на собственность понимается охраняемое законом возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему желанию. Согласно современному вещному праву владелец и собственник вещи юридически могут быть разными лицами. Право собственности на имущество, права собственника Права на имущество и собственность, имущественное право владения вещами Право собственности на имущество, права собственника Конкретные жизненные отношения не возникают и не существуют сами по себе. Их участниками всегда являются люди. Отношения между людьми, в свою очередь, не бывают беспочвенными, беспредметными, а это означает, что всякое межчеловеческое отношение имеет в своей основе причину, его породившую. Причины эти являются продуктом взаимодействия двух факторов: субъективного это потребности и интересы людей, толкающие их в межличностные отношения и объективного способность определенных предметов материального мира, а также человеческих действий служить удовлетворению этих интересов и потребностей.

Вещные права: понятие, признаки, виды. Понятие, содержание и виды права собственности

Реальные обязательства Права на приобретение вещи Разумеется, мы не будем рассматривать содержание всех этих институтов — на это просто нет времени. Мы рассмотрим их как бы с высоты птичьего полета, поговорим о современных тенденциях их развития, о том, на какой ступени развития они находятся сейчас. Владение Как вы помните из курса римского и гражданского права, владение обычно понимается как некое фактическое состояние. Наш Гражданский кодекс определение владения не содержит, хотя довольно часто обращается к владению: это и споры о виндикации, и приобретение имущества по давности владения, и приобретение имущества от неуправомоченного отчуждателя и т. Таким образом, то, владеет лицо или не владеет, имеет огромное практическое значение. А поскольку в законе определения владения нет, сложилась классическая ситуация, в которой эта категория стала вырабатываться в судебной практике. Это выработанное судебной практикой понимание владения практически совпало с представлениями о владении в современной науке частного права. Современное частное право — не национальное гражданское право, а частное право как более или менее общепринятые представления о нем — говорит о пяти видах владения. Что это за виды? Прежде всего это владение оригинарное.

Вещное право Материал из Википедии — свободной энциклопедии Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 29 июня ; проверки требуют 4 правки.

Вещное право, собственность, право собственности

Понятие, содержание и виды права собственности Понятие права собственности Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле. Право собственности в объективном смысле : совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц. Содержание права собственности В ст. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью. Тем не менее, дйствующее законодательство, предоставив собственнику указанные выше правомочия, устанавливает и пределы их осуществления например, собственник жилого помещения может использовать его только по назначени, и т. О распоряжении имуществом см. Бевзенко Пределы права собственности представляют собой установленные законом границы осуществления права собственности. Виды права собственности В зависимости от формы собственности: право частной собственности, которое включает право собственности граждан и право собственности юридических лиц в свою очередь, право собственности юридических лиц охватывает собственность различных организаций ; право государственной собственности, которое состоит из права федеральной собственности; право собственности субъектов Федерации; собственность республики; собственность автономного округа; право муниципальной собственности, которое включает право собственности города и право собственности прочих муниципальных образований.

Право собственности в системе вещных прав

Купить запись Кроме того, "советским наследием" Евгений Суханов назвал объекты незавершенного строительства, которые признаются самостоятельным объектом недвижимости. Так, в частности, Верховный Суд Российской Федерации указал, что при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью — объектом незавершенного строительства необходимо установить, что на нем полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы п. Такая позиция, по оценке эксперта, приведет к тому, что собственники участка, предоставившие его в аренду под застройку, могут остаться ни с чем. Речь идет о ситуациях, когда на арендованном участке возведен объект незавершенного строительства, причем даже в низкой степени готовности, например, до уровня первого этажа. ВС РФ, рассматривая подобное дело, когда на арендованном участке возводился детский сад, указал, что поскольку спорный земельный участок занят объектом недвижимого имущества, исковые требования о возврате участка не подлежат удовлетворению определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 14 июня г. Что интересно, причина сложившейся ситуации кроется, по мнению экспертов, опять же в историческом прошлом. Как отметил член Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ Василий Витрянский, у рабочей группы, которая готовила проект действующего ГК РФ, просто не было другого выхода. Он пояснил, что на тот момент вся земля находилась в государственной собственности, и в то же время масса зданий, строений, сооружений была в собственности граждан. Соответственно, требовалось запустить недвижимость в оборот, чтобы указанные объекты можно было, например, продавать или передавать в аренду.

Право собственности и иные вещные права

Эта классификация вещей имеет важное юридическое значение, особенно при заключении сделок. К вещным правам наряду с правом собственности Гражданский кодекс, в частности, относит: - право пожизненного наследуемого владения земельным участком статья ; - право постоянного бессрочного пользования земельным участком статья ; -право хозяйственного ведения имуществом статья и право оперативного управления имуществом статья Приведенный перечень не исчерпывающий. К вещным правам федеральные законы могут относить и другие права.

Раздел II. Право собственности и другие вещные права (ст.ст. 209 - 306)

Распечатать Право собственности и другие вещные права Что такое право собственности? Какие существуют виды и формы собственности? Как защитить право собственности и другие вещные права? В нашей статье мы постараемся максимально подробно осветить эти вопросы. В гражданском законодательстве РФ существуют два понятия — собственность и право собственности. Собственность - это правоотношения между субъектами гражданского права касаемо материальных ценностей, вещей и иного имущества. Предмет собственности имеет только одного владельца. Под понятием собственности предполагается два вида отношений: Отношение лица к определенному имуществу, как к своему. Отношение между лицами касаемо данного имущества нахождение у других субъектов, присвоение вещей.

Гражданское и торговое право зарубежных стран

Вещное право Видео по теме Вещное право лат. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права. Кроме того, под вещным правом понимают также совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права.

Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Гражданское право Кушнир И. С помощью вещных прав реализуются отношения собственности. Существует две группы вещных прав: права собственников; права несобственников. Признаки вещных прав: они абсолютны; носителю абсолютного права противостоит неопределенное количество обязанных лиц, что означает: собственник может потребовать от любого лица, чтобы он не совершал действия, мешающие ему осуществлять правомочия собственника; объектами вещных прав являются вещи ; для защиты всех вещных прав, независимо от того, в какой они находятся группе, используются одни и те же способы защиты. Вещные права различаются объемом полномочий: наиболее полные полномочия имеют собственники — они могут совершать любые действия, не противоречащие нормам. Права субъектов других вещных прав ограничены законом. Вещные права бессрочны. Значение вещного права состоит в том, что оно закрепляет отношение лица к вещи, позволяя носителю вещного права удовлетворять свои интересы с помощью этой вещи. Собственность — это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. Признаки собственности: это общественное, имущественное, волевое отношение.

Вещное право

Содержание и формы права собственности Собственник имеет в отношении своего имущества следующие три права правомочия : владения; пользования; распоряжения. Собственник пользуется вещью владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению. При этом он может оставаться собственником вещи. Вообще собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, разумеется, если эти действия не нарушают права других лиц. Наряду с правами, предоставляемыми собственнику, закон возлагает на него определенные обязанности. К ним относится бремя содержания имущества уплата налогов, ремонт некоторых видов имущества. Кроме того, собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения принадлежащего ему имущества. Право владения Право владения означает возможность физического обладания вещью, хозяйственного воздействия на вещь.

Полезное видео: Понятие вещного права. Лекция №1.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных