Порядок перехода права собственности на безхозное имущество

Общие положения 1. Настоящее Положение о порядке учета бесхозяйного имущества на территории поселения Сосенское в городе Москве далее - Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от Настоящее Положение определяет порядок учета бесхозяйного недвижимого имущества и признания права собственности внутригородского муниципального образования поселения Сосенское в городе Москве далее - поселение Сосенское на бесхозяйное движимое имущество, расположенного на территории поселения Сосенское. Бесхозяйным движимым имуществом является брошенная вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался. Принятие на учет бесхозяйного недвижимого имущества осуществляет орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним его территориальное подразделение. Бесхозяйное движимое имущество государственной регистрации не подлежит.

ГК РФ Статья Бесхозяйные вещи КонсультантПлюс: примечание.

Основания и способы приобретения права собственности Основаниями возникновения приобретения права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, то есть обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности. Титульное владение - это владение вещью, основанное на каком-либо праве правовом основании, или титуле , вытекающем из соответствующего юридического факта, например право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. В отличие от этого беститульное фактическое владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия.

К ВОПРОСУ О ПРИОБРЕТЕНИИ МУНИЦИПАЛИТЕТОМ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА БЕСХОЗЯЙНОЕ ИМУЩЕСТВО

Основания и способы приобретения права собственности Основаниями возникновения приобретения права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, то есть обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц.

Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности. Титульное владение - это владение вещью, основанное на каком-либо праве правовом основании, или титуле , вытекающем из соответствующего юридического факта, например право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования.

В отличие от этого беститульное фактическое владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы: - первоначальные, то есть независящие от прав предшествующего собственника на данную вещь включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось ; - производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника чаще всего - по договору с ним.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: - создание изготовление новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности; - переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей; - при определенных условиях - самовольная постройка; - приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права: - на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи; - в порядке наследования после смерти гражданина; - в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица. Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц - несобственников например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права.

Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило, берущее начало в римском частном праве: никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам nemo plus juris ad alienum transferre potest, quam ipse habet.

Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут. Таким образом, различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или наличию правопреемства, то есть перехода прав и обязанностей от одного лица праводателя, в данном случае - первоначального собственника вещи к другому правопреемнику, новому собственнику в порядке производного правоприобретения.

В свою очередь, это обстоятельство делает возможным различие понятий "основания возникновения права собственности" то есть титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов и "способы приобретения права собственности" то есть правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов.

Труды по гражданскому праву Серия "Классика российской цивилистики". Многие способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права. Поэтому они называются общими, или общегражданскими, способами приобретения права собственности. Таковы, например, правоотношения, возникающие на основе различных сделок.

Имеются, однако, и специальные способы возникновения этого права, которые могут использоваться лишь строго определенными субъектами. Так, реквизиция, конфискация, национализация могут служить основанием возникновения только государственной собственности, а сбор налогов и пошлин - также и муниципальной собственности, ибо для всех других частных собственников они являются способами прекращения их права на соответствующее имущество.

В соответствии с п. При этом его право собственности как право на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. По существу, речь здесь идет об обязательном выкупе имущества, который является способом приобретения права собственности только для граждан - членов потребительских кооперативов. Особым способом возникновения частной собственности граждан и юридических лиц является также приватизация государственного и муниципального имущества, рассматриваемая прежде всего в качестве основания прекращения права публичной собственности.

Процессуальные аспекты признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь

Сведения о недвижимом имуществе, имеющим признаки бесхозяйного, вносятся в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества. Администрация осуществляет: - проверку поступивших сведений об обнаруженных объектах имущества, имеющих признаки бесхозяйного; - сбор и подготовку необходимой информации и документации для подачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, в целях постановки выявленного имущества как бесхозяйного; - подачу документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, в целях постановки выявленного имущества как бесхозяйного; - ведение реестра объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества; - признание объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества, муниципальной собственностью в судебном порядке; - подготовку документов для принятия бесхозяйного имущества в собственность Аксайского городского поселения в соответствии с действующим законодательством. В целях проведения проверки сведений об обнаруженных объектах, имеющих признаки бесхозяйного, Администрация осуществляет сбор документов, подтверждающих, что объект имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался.

Признание права собственности на бесхозяйное имущество

Этина Т. ЭТИНА Этина Татьяна Степановна, кандидат юридических наук, доцент, заведующая кафедрой трудового, экологического права и гражданского процесса юридического факультета Кемеровского государственного университета. С широким развитием частной формы собственности выяснилось, что не каждый субъект права может нести бремя собственности. Практика последних лет показывает, что увеличивается число бесхозяйных вещей, вопрос о собственности на которые решается в судебном порядке.

1. Основания и способы приобретения права собственности

Приобретение права собственности. Прекращение права собственности Информация от Способы приобретения права собственности различны, и они могут подразделяться на первоначальные, то есть не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь включая случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось , и производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника чаще всего по договору с ним. К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: создание изготовление новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено право собственности, при этом право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с общим правилом ст. К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи; в порядке наследования после смерти гражданина; в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица. Имеются специальные способы возникновения права, которые могут использоваться лишь строго определенными субъектами. Так, реквизиция, конфискация, национализация могут служить основанием возникновения только государственной собственности, поскольку для всех других лиц они являются способами прекращения их права на соответствующее имущество. В соответствии с п.

Приобретение и прекращение права собственности

Общие положения 1. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации далее — ГПК РФ , Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации далее — АПК РФ , а также иными федеральными законами. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьей ГПК РФ или статьей АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Приобретательная давность на бесхозное имущество

Авторы анализируют способы и порядок оформления права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, особенности оформления отдельных категорий бесхозяйных вещей в собственность муниципалитета, необходимость установления на территории собственников объектов, создающих угрозу безопасности. Авторы предлагают установить критерии, обеспечивающие реализацию принципов муниципального права в области установления бесхозяйной вещи и передачи ее в муниципальную собственность. The authors analyze the methods and procedure of registration of municipal property on the ownerless thing, particulars of certain categories of ownerless things in the property of the municipality, the need to establish on the territory of the facility owners that create a security risk.

Как получить в собственность чужое и бесхозяйное имущество

Если лицо завладело имуществом на основании договора с его владельцем, который по истечении срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать, а на движимое имущество — через пять лет со времени истечения исковой давности. В результате этой приватизации было перераспределено и не учтено большое количество недвижимого имущества. За этот период некоторые приватизированные предприятия не осуществили надлежащую инвентаризацию и не зарегистрировали принадлежащие им здания и земельные участки. Распространена и приобрела массовый характер практика выдачи регистрационных актов на недвижимое имущество целостных имущественных комплексов предприятий, вследствие чего невозможно установить право собственности на конкретное здание или сооружение конкретного лица. Актуальность этой проблемы подтверждается судебной практикой. Так, Хозяйственным судом г. Киева рассматривалось дело, где спор возник между государственным предприятием и открытым акционерным обществом, созданным в результате приватизации. Сложность рассмотрения вопроса о принадлежности этого имущества конкретному лицу заключалась в том, что ни одна из сторон не зарегистрировала права на конкретное здание, а оперировала регистрационными актами на целостный имущественный комплекс, в котором определить конкретное сооружение среди многотысячного метража комплекса невозможно. На первый взгляд, кажется, что имущество получило сразу двух хозяев, в то время как на самом деле оно оказалось бесхозным. Аналогичная ситуация сложилась с другим торговым предприятием, при приватизации которого приватизационная комиссия не включила в перечень имущества помещение, в котором оно находилось.

§ 6. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество

Сведения о недвижимом имуществе, имеющим признаки бесхозяйного, вносятся в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества. Реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества, а также изменения и дополнения к нему утверждаются главой сельского поселения Ильинское. Отдел осуществляет: - проверку поступивших сведений об обнаруженных объектах недвижимого имущества, имеющих признаки бесхозяйного; - сбор и подготовку необходимой информации и документации для подачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях постановки выявленного недвижимого имущества как бесхозяйного; - подачу документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях постановки выявленного недвижимого имущества как бесхозяйного; - ведение реестра объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества; - подготовку документов для принятия бесхозяйного имущества в собственность сельского поселения Ильинское в соответствии с действующим законодательством. В целях проведения проверки сведений об обнаруженных объектах, имеющих признаки бесхозяйного, Отдел осуществляет сбор документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался. Документом, подтверждающим отказ собственника от прав на недвижимое имущество, является заявление от собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества и согласии на постановку на учет этого имущества в качестве бесхозяйного представляется в случае отказа собственника от права собственности на это имущество , удостоверенное нотариально. В случае отказа собственника - юридического лица от права собственности на имущество и в случае, если право собственности не зарегистрировано, Отдел запрашивает следующие документы: - копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности; - копии учредительных документов юридического лица, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, коды госстатистики, идентификационный номер налогоплательщика. В случае отказа собственника - физического лица от права собственности на имущество и в случае, если право собственности не зарегистрировано, Отдел запрашивает следующие документы: - копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности; - сведения о регистрации физического лица в качестве предпринимателя без образования юридического лица либо справка адресного бюро о месте его жительства; - копия документа, удостоверяющего личность гражданина. Если в результате проверки будет установлено, что обнаруженное недвижимое имущество отвечает требованиям пункта 1. В случае признания жилого дома объектом, имеющим признаки бесхозяйного имущества, Отделом собираются и подготавливаются сведения об инженерных коммуникациях, подведенных к дому: - характеристики и параметры; - техническое состояние; - сведения о наличии собственников и балансодержателей, обслуживающих организациях.

Как получить в собственность чужое и бесхозяйное имущество Иллюстрация: Право. И государство признает — через институт приобретательной давности. Однако не всё так просто: эксперты утверждают, что сделать это гораздо сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Основания приобретения права собственности Граждане и юрлица могут бесплатно приобрести чужое или бесхозяйное имущество в собственность. Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом как своим в течение пяти лет или недвижимостью — в течение 15 лет. Такой процесс называется приобретательная давность п.

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от Под объектом, имеющим признаки бесхозяйного имущества, понимаются вещи, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственник отказался. К недвижимому бесхозяйному имуществу относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства далее - бесхозяйное недвижимое имущество. Выявление бесхозяйного имущества на территории городского округа Самара осуществляется Администрацией городского округа Самара в лице своих территориальных органов далее - администрация соответствующего района по собственной инициативе, а также на основании сведений, поступивших из: - органов местного самоуправления городского округа Самара и отраслевых функциональных органов Администрации городского округа Самара; - органов государственной власти Российской Федерации и органов государственной власти Самарской области; - средств массовой информации, сети Интернет; - заявлений и обращений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц; - иных источников информации. Формирование пакета документов для оформления права муниципальной собственности осуществляет администрация соответствующего района. Оформление права муниципальной собственности городского округа Самара в отношении бесхозяйного недвижимого имущества и учет бесхозяйного недвижимого и движимого имущества осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара далее - Департамент. Право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Право собственности на бесхозяйное движимое имущество государственной регистрации не подлежит. Приобретателем бесхозяйного движимого и недвижимого имущества долей в праве собственности на данное имущество является муниципальное образование городской округ Самара. Выявление бесхозяйного недвижимого имущества 2.

Полезное видео: ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных