Переход права собственности на муниципальную квартиру

Любовь Владимировна Крюкова Лучший совет 22 июня , 4 0 Точно никто не скажет, все зависит от принятого в муниципальном образовании нормативного акта, регулирующего процедуру приватизации. Можно только сказать, что просто выкупить здание невозможно. Федеральный закон от 21 декабря г. N ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" с изменениями от 27 февраля г. Способы приватизации государственного и муниципального имущества 1. Используются следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества: 1 преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество; 2 продажа государственного или муниципального имущества на аукционе; 3 продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе; 4 продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе; 5 продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ; 6 продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг; 7 продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения; 8 продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены; 9 внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ; 10 продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз.

Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации РЕШЕНИЕ Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Старостиной Г. Энергетиков в г.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Оформление технического и кадастрового паспортов. Получение выписки из ЕГРП. Регистрация договора в ЕГРП. Рассмотрим, какие документы потребуются на каждом из этих этапов. Договор соцнайма, а при его отсутствии ордер. При отсутствии и того, и другого по любой причине, следует заказать выписку в Едином информационно-расчетном центре.

Техпаспорт квартиры. Оформляется в БТИ. К нему прилагается поэтажный план квартиры, а технический план. Кадастровый паспорт. В нем указывается площадь квартиры, высота потолков, планировка. Если в квартире имеется незаконная перепланировка, то кадастровый паспорт придется переделать, узаконив все переделки, либо вернув квартиру в ее исходное состояние. Выписка из домовой книги, которую получают в паспортном столе, в ней перечислены все, кто зарегистрирован на данной жилплощади.

Оформляется на каждого участника, в ней содержится информация о том, имеется ли в собственности недвижимость у данного гражданина.

Лицевой счет на данную квартиру, который можно получить в управляющей компании или в паспортном столе бухгалтерии. Подтверждает отсутствие задолженностей по квартплате и коммунальным услугам. Нотариально заверенные отказы тех, кто не стал участвовать в приватизации. Копии паспортов всех участников свидетельства о рождении дл детей до 14 лет. Доверенности для тех, кто подает документы от лица участников, передоверивших свои права.

Таков основной перечень, но он может быть расширен за счет дополнительных документов. В частности, на вписанных в договор соцнайма, но на данный момент незарегистрированных в квартире детей потребуется подать: Разрешение, полученное в органе опеки и попечительства.

Важно: получать его следует обоим родителям, если только кто-либо из них не лишен родительских прав, независимо от того, состоят ли родители в законном браке или нет. Выписка из домовой книги по месту жительства, а также расширенная выписка с предыдущего места жительства, если в данной квартире несовершеннолетние зарегистрированы после Разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства.

Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства.

Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти.

При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают: Договор соцнайма или ордер. Выписку из домовой книги. Квитанции об оплате госпошлин. Документы принимаются по описи, а по истечении дней на руки выдаются готовые паспорта.

Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов. Чтобы получить выписку из ЕГРП о текущем состоянии квартиры, подтверждающую принадлежность ее муниципалитету, необходимо подать в Росреестр следующий пакет документов: Договор соцнайма или ордер.

Выписка из домовой книги. В назначенное время на руки заявителям выдается выписка из ЕГРП. Этот документ — завершающий в перечне бумаг, необходимых для заключения договора о приватизации.

После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. При себе нужно иметь документы: Договор соцнайма или ордер. Паспорта и свидетельства о рождении заявителей.

Справка об отсутствии задолженностей на лицевом счете по коммунальным услугам и квартплате. Выписки из домовой книги, оформленные на каждого участника. Выписку из ЕГРП. Дополнительные документы доверенности, свидетельства о смерти и т.

Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр. Отказ в заключении договора должен быть мотивированным и письменным. Например, из-за неполного или неправильно составленного пакета документов. Если вы считаете отказ в приватизации неправомерным, его можно оспорить в суде. Фактически, с момента заключения договора о приватизации, все участники уже становятся собственниками квартиры, остается только зарегистрировать это право и получить на руки подтверждающий документ.

В Регистрационную палату всем участникам приватизации необходимо подать от своего имени заявления или одно общее заявление, а к нему приложить квитанцию об оплате госпошлины и документы: Техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры. Выписку, ранее полученную в Росреестре. Отказы от приватизации, заверенные нотариально. Паспорта и свидетельства о рождении участников. Выписки из домовой книги на всех участников с текущего и прежнего мест регистрации.

Договор соцнайма или ордер. Через 14 дней заявителям будут выданы на руки выписки из ЕГРП, подтверждающие факт регистрации прав собственности на квартиру. Теперь каждый будет иметь на руках полный пакет документов для того, чтобы распорядиться своей частью квартиры продать, подарить, завещать, обменять и т.

Особенности реализации льготной приватизации муниципальной квартиры Приватизация — переход к гражданам права собственности на муниципальное жилье, которое они занимали.

Льготной приватизация квартиры в муниципальной собственности началась еще в году. Общие правила приватизации муниципальной квартиры Законодательство тщательно регулирует порядок и процедуру приватизации муниципальной квартиры.

В частности, в данном процессе участвуют все лица, которые зарегистрированы в ней. Это в полной мере касается и несовершеннолетних граждан, которые прописаны и проживают там: они могут не принимать участие в данной процедуре только при наличии согласия органа опеки и попечительства. Приватизировать имущество могут лица, которые владеют им на основании договора социального найма и которые ранее не участвовали в процессе приватизации муниципального или государственного жилья исключение предусмотрено только для несовершеннолетних.

В данной процедуре также могут принимать участие лица, которые временно выписались из квартиры например, служащие в армии, отбывающие свое наказание в тюрьме и т. Переход права собственности к гражданам осуществляется при наличии согласия всех зарегистрированных лиц: все они приобретают право собственности на имущество.

При этом лицо, принимающее участие в данном процессе, не может отказаться от своей доли в жилой площади: сделать это можно только после окончания всей процедуры. Зарегистрированное лицо также может отказаться от своего участия. В этом случае он не приобретает право собственности на имущество, но сохраняет за собой право пожизненного проживания в нем.

Отказ необходимо заверить у нотариуса. Какое жилье может быть приватизировано Законодательство четко устанавливает перечень объектов, которые могут стать собственностью граждан.

В частности, приватизировать можно все муниципальные квартиры, за исключением: жилья, которое находится в домах, признанных аварийными; комнат, которые находятся в общежитиях; квартир, которые расположены в военных городках; жилья, которое является служебным. Переход права собственности на имущество, которое относится к вышеуказанным категориям, возможен только после изменения его статуса. Порядок приватизации Процедура приватизации муниципальной квартиры — довольно сложная и трудная.

Ей занимается специальный отдел органа местного самоуправления. Чтобы начать данную процедуру, сперва необходимо выяснить весь перечень необходимых документов. Законодательство не устанавливает конкретного списка нужных документов: их количество зависит от конкретного случая. В соответствующем отделении выдадут форму заявления и список нужных бумаг. Иногда на практике бывают случаи, когда сбор всей необходимой документации занимает долгое время, а для получения некоторых бумаг нужно обращаться в архив.

Наиболее оптимальным решением в подобных случаях является оформление доверенности на имя одного из зарегистрированных лиц: это позволит сэкономить время, так как сбором документов будут заниматься не все члены семьи вместе, а только один из них.

После сбора всех необходимых для приватизации квартиры документов, нужно предъявить соответствующее заявление в орган, который уполномочен принимать решения. Следующий этап — рассмотрение заявления и предоставленных бумаг. Законодательство устанавливает четкий срок для рассмотрения заявления и принятия решения: это -2 месяца.

В течение данного срока соответствующий орган должен принять решение о заключении договора о приватизации квартиры либо отказать заявителям. Если решение положительное, то подписывается соответствующий договор, на основании которого осуществляется переход права собственности квартиры к заявителям. Сделать это нужно в течение 10 дней с момента заключения договора: право собственности возникает только после государственной регистрации.

Кроме того, что переход к гражданам права собственности на муниципальное имущество осуществляется на безвозмездной основе, законодательство также устанавливает определенные льготы.

В частности, предусмотрены льготы для несовершеннолетних, которые принимали участие в процедуре приватизации квартиры: после достижения совершеннолетия они снова могут участвовать в подобном процессе. Это — единственное исключение, которое дает возможность осуществить повторную приватизацию.

Преимущества Многие лица, которые живут в муниципальном жилье, еще задумываются о том, стоит ли приватизировать эти квартиры. На самом деле льготная приватизация имеет ряд преимуществ: граждане становятся полноправными собственниками квартиры совершенно бесплатно, а сегодня купить недвижимость — дорогое удовольствие, которое может позволить себе далеко не каждый; граждане могут свободно распоряжаться своей собственностью: можно продать, подарить или обменять ее.

Без регистрации права собственности сделать это невозможно; собственное имущество может стать предметом залога и обеспечением возврата заемных денежных средств. Неприватизированное имущество не может быть заложена; для пожилых граждан это — возможность заключения договора пожизненной ренты и получения помощи и содержания; собственника жилой площади невозможно выселить из-за неуплаты коммунальных платежей: проживающих приватизированном жилье в подобных случаях можно выселить без труда; приватизированную квартиру легче передать по наследству.

Если она не приватизирована, и наследники не проживают или не зарегистрированы в ней, но они не приобретают каких-либо прав на жилую площадь после смерти наследодателя. При регистрации права собственности на жилье подобных проблем не возникает. Это — основные преимущества приватизации.

Конечно, это — процесс довольно сложный и трудный, но в то же время необходимый. Это дает возможность приобрести право собственности на жилое помещение.

Через какое время проживания можно приватизировать муниципальную квартиру

Обычному человеку порой бывает сложно разобраться в российских законах. Приватизация квартиры в году — общая информация Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности.

Переход права собственности на муниципальную квартиру

Описание ситуации: Наниматель квартиры, находящейся в муниципальной собственности, скончался. Наследник второй очереди брат нанимателя, обратившийся в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке перехода права собственности на квартиру и выдаче свидетельства о праве собственности скончался до вынесения решения судом по существу рассматриваемого дела в связи с чем производство по делу было прекращено. Наследник указанного лица обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, которому в совершении данного нотариального действия было отказано в связи с тем, что квартира находится в собственности г. Вопрос: Имеются ли законные основания возникновения права собственности на спорную квартиру у наследника? Нормативные правовые акты: 1. Закон Российской Федерации от Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от

О признании права собственности не неприватизированную квартиру в порядке наследования

Проживание в ней возможно при заключении договора соцнайма. Многие люди рано или поздно задумываются о переоформлении государственного жилья на себя, чтобы стать его полноправными собственниками. Ведь это дает возможность распоряжаться им по своему желанию.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Выписки из домовой книги, по лицевому счету. Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки. Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе. Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости. Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января года, имеют полную юридическую силу без регистрации. Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию ст. Пример Гражданин Р приобрел квартиру в апреле года, в октябре года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа. К тому же в соответствии с ст.

Переход права собственности из муниципальной в частную

Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения Приватизация квартиры без согласия участника Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, то есть приватизировали. Те, кто еще этого не сделал, хотели бы узнать все о тонкостях этого процесса и его целесообразности. Приватизация — процедура добровольная! Некоторые опасаются больших размеров налога на имущество и прочих платежей, поэтому не спешат с регистрацией прав собственности. Решение о необходимости приобретения такой собственности должны принимать все зарегистрированные в квартире жильцы.

Переходит ли право собственности на муниципальную квартиру

Служебное жильё чаще представляет собой отдельную квартиру, реже комнату в общежитии. Квартира предоставляется работникам сотрудникам и их семьям по решению администрации предприятия или учреждения. Городской администрацией обязательно выдаётся ордер на это помещение, позволяющий пользоваться жильём в течение всего срока работы или службы. Получение ордера даёт право заключить с предприятием или учреждением договор о служебном найме. Пользоваться служебным жильём могут лица, находящиеся на военной или государственной службе сюда относятся все выборные должности и назначение на государственный пост , а также некоторые категории работников предприятий, учреждений, организаций — перечень лиц утверждён правительством РФ. Основное условие отнесения к этой категории — необходимость круглосуточного присутствия сотрудника или служащего вблизи места работы велика вероятность вызова в любое время суток. В основном жильё предоставляется гражданам, не имеющим собственной квартиры. Где может быть выдана служебная квартира В список служебных квартир помещение включается решением городской или районной администрации. К основным признакам жилья служебного типа относится: работа или служба, дающая право гражданам на пользование помещением; вхождение жилья в список служебных помещений составляется городской администраций ; специфический режим для заселения и выселения, применяемый к нанимателю и его семье.

Защита документов

Однако в связи с отсутствием регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области нотариус не может выдать им свидетельство о праве на наследство. Следовательно они имеют право наследовать указанную квартиру в равных долях. Истец Кураев В. О дне слушания дела извещен. Представитель истца Кураева В. Проживавший совместно с ней сын Порецков С. Просит признать право собственности на спорную квартиру за истцами в равных долях. Истцы Семенова С.

Как перевести приватизированную квартиру в муниципальную собственность

Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности. Для чего нужна приватизация квартиры?

Тобольска и Карсункиным А. Истребовать из чужого незаконного владения Оганисян О. В удовлетворение остальных требований прокурора г. Тобольска отказать. Взыскать с Карсункина А. Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Григорьевой Ф. По результатам проверки установлено, что Карсункин А.

Полезное видео: Как РФ дурит вас с правом собственности
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных