Общая характеристика общей собственности

Понятие и виды права общей собственности. Общая долевая собственность. Общая совместная собственность Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает: Во-первых, при поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи, либо вещи, не подлежащей разделу в силу закона например, имущество крестьянского хозяйства; Во-вторых, в иных случаях, установленных законом или договором.

Узнать стоимость Для общей собственности характерно, что имущество по воле лиц или предписанию законодательства принадлежит двум и более лицам. Общая собственность не является самостоятельной формой собственности.

Понятие и виды права общей собственности 1. Понятие права общей собственности Общая собственность представляет собой принадлежность вещи не одному собственнику, а одновременно нескольким лицам сособственникам. Например, братья как наследники после смерти отца получают в собственность принадлежавший ему автомобиль; акционерная компания совместно с муниципальным образованием финансирует строительство многоквартирного жилого дома, переходящего в их собственность по окончании строительства; два публично-правовых образования становятся собственниками построенного на их средства гидротехнического объекта плотины, моста, гидроэлектростанции на разделяющей их реке и т. Иначе говоря, в таких ситуациях два или более лица сообща становятся субъектами права собственности на одно и то же имущество вещь.

Право общей собственности

В результате приватизации очень многие стали собственниками своих квартир, домов, земельных участков. Когда собственник один, он сам владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом. Если же собственников несколько, то такая собственность называется общей и очень часто при пользовании и распоряжении таким имуществом появляются проблемы и споры. Общей собственности в Гражданском Кодексе РФ посвящена 16 глава. В тех случаях, когда право собственности на имущество принадлежит какому-то одному лицу, будь то гражданин, юридическое лицо, государство, национально-государственное, административно-территориальное или муниципальное образование, собственность является односубъектной.

В этих случаях собственнику противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от совершения каких бы то ни было действий, препятствующих ему по своему усмотрению осуществлять своё право. Если же право собственности на имущество принадлежит не одному, а двум или более лицам, на имущество возникает общая собственность, при которой, помимо внешних отношений участников общей собственности со всеми третьими лицами существуют так же внутренние отношения между самими участниками этой собственности.

Необходимость урегулирования внутренних отношений между такими лицами, которые именуются сособственниками, поскольку эти отношения возникают на одно и то же имущество, и вызвало в первую очередь появление института общей собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.

Актуальность темы курсовой работы заключается в том, что институт права общей собственности вполне может стать базой для конструирования родового понятия общих субъективных гражданских прав, тол есть прав, принадлежащих одновременно нескольким лицам. Возможность и необходимость их установления не только на материальные предметы вещи предопределяется возможностью юриспруденции отделить друг от друга сферы отношений управомоченных лиц друг с другом и их отношений ко всем другим лицам.

Цель курсовой работы — изучение понятия права общей собственности. Задачами курсовой работы в связи с указанной целью являются: Изучение общей характеристики права общей собственности и его видов. Изучение понятия, видов общей долевой собственности. Изучение понятия, видов общей совместной собственности. Объект изучения — общая собственность. Предмет изучения - правоотношения общей собственности совместной и долевой. Работа состоит из введения, трех глав, разбитых на подпункты, заключения и списка литературы.

Общая характеристика права общей собственности и его виды 1. Право собственности как гражданско-правовая категория Понятия собственности и права собственности одни из древнейших юридических понятий, поэтому неполным будет рассмотрение термина права собственности, если не заглянуть в его исторические корни, не рассмотреть его развитие в отдельных странах мира.

Еще при правлении царя Хаммурапи в период гг. Так земли были царские, храмовые, общинные, частные. Царствование Хаммурапи отмечено интенсивным развитием частной собственности на землю. Земли могли продаваться, сдаваться в аренду, передаваться по наследству, о каких либо ограничений со стороны общины источники не упоминали. Законы Ману указывают семь возможных способов возникновения права собственности: наследование, получение в виде дара или находки, покупка, завоевание, ростовщичество, исполнение работы, а также получение милостыни.

Древней Индии был известен и такой способ приобретения права собственности, как давность владения 10 лет. При этом подчеркивалось, что только при законном подтверждении человек из владельца переходит в собственника.

Приобретать вещь можно было только у собственника. Запрещалось доказывать право собственности ссылкой на добросовестное владение.

Если у добросовестного приобретателя обнаруживалась украденная вещь, она возвращалась прежнему собственнику. Среди основных видов собственности Законы называют землю, но Законы Ману охраняют и движимое имущество.

Наиболее значимым из него было: рабы, скот, инвентарь. Вмешиваться в дела собственника запрещалось. За незаконное присвоение чужой собственности накладывался большой штраф.

Определение права собственности, заимствованное многими буржуазными кодификациями, было дано римскими юристами. Они понимали под собственностью наиболее полное, наиболее абсолютное право пользоваться и распоряжаться вещами с теми лишь ограничениями, которые установлены договором или правом. Основные положения были изложены в законах XII таблиц. Пользоваться — значит извлекать выгоду, приносимою вещью, распоряжаться — значит определять ее судьбу.

Собственность есть господство прямое, непосредственное, исключительное то есть устранением всякого третьего лица от посягательства на вещь , легко приспособляемое то есть как только отпадает какое-либо из ограничений права собственности, собственник автоматически устанавливает свое исключительное право и т. В обществе с государственно-правовой надстройкой экономические отношения собственности неизбежно получают юридическое закрепление.

Это выражается как в системе правовых норм, регулирующих указанные отношения и образующих институт права собственности, так и в закреплении определенной меры юридической власти за конкретным лицом, являющимся собственником данной вещи. Право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В тех случаях, когда собственник сам владеет и пользуется вещью ему для осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы третьи лица воздерживались от посягательств на эту вещь. Но так бывает далеко не всегда. Чтобы распорядиться вещью продать ее, сдать внаем, наложить и т. Хотя путем установления отношений с конкретным лицом собственник и осуществляет свое право, их регулирование выходит за пределы права собственности, а сам собственник выступает в маске продавца, наймодателя, залогодателя и т.

Если же право собственности нарушено, то все зависит от того, сохраняется это право или нет. Если сохраняется, то восстановление нарушенного отношения происходит при помощи норм института права собственности. Если же право собственности не сохраняется скажем, вещь уничтожена , то для восстановления нарушенных прав придется прибегнуть к нормам других правовых институтов например, обязательств из причинения вреда или страхового права.

Таким образом, нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданско-правовых, так и иной отраслевой принадлежности. Указанное обстоятельство подлежит учету при выборе правовых норм, регулирующих тот или иной участок имущественных отношении, в том числе и отношений собственности. Право общей собственности: понятие и виды Институт права общей собственности или право общей собственности в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения нескольких лиц собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, являющимся единым объектом.

Такое единое имущество необязательно состоит из неделимого предмета, будь то однокомнатная квартира, старинный рояль или технологический комплекс. Это может быть антикварный сервиз или коллекция картин известного художника, полученная, например, в наследство гражданином и государственным музеем совместно. Под субъективным правом общей собственности понимают обеспеченную правовыми средствами возможность нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся единым объектом.

Рассматриваемые правоотношения отличаются определенной сложностью. Отношения собственников с третьими лицами являются внешними, поскольку внутренними для них становятся правоотношения в процессе взаимодействия между ними. Современное законодательство не ограничивает состав сособственников: ими могут быть граждане, юридические лица любого вида, Российская Федерация, субъекты Федерации и муниципальные образования в любом сочетании.

Получив статус сособственников, указанные субъекты приобретают субъективное право общей собственности на данное имущество. Право общей собственности может возникать по следующим основаниям: совершение гражданско-правовых сделок, в частности, приобретение двумя и более лицами вещи например, при приватизации жилья ; наследование или получение в дар двумя или несколькими лицами имущества; переработка общей вещи или совместное создание вещи;.

Общая собственность на имущество в многоквартирных домах и иных зданиях

Понятие общей собственности В числе отношений собственности в гражданском праве регламентируются также отношения общей собственности. Выделение и отдельное регулирование отношений общей собственности необходимо вследствие того, что они имеют существенные отличия. Предпосылкой всех возможных отличий общей собственности является факт нахождения имущества на праве собственности у нескольких субъектов гражданского права одновременно. Как и собственность в целом, общая собственность существует и рассматривается в ее различных аспектах. Можно говорить об общей собственности в объективно-правовом и субъективно-правовом смыслах. Она также является и экономической категорией.

1. Понятие общей собственности

Гражданский кодекс различает два вида общей собственности. Во-первых, это общая долевая собственность, при которой происходит определение доли каждого из сособственников в праве собственности на принадлежащее им имущество. Доля сособственника традиционно может определяться либо в виде дроби, либо в виде процентов, но само имущество на конкретные части не делится, а является единым объектом права для всех сособственников. Во-вторых, это общая совместная собственность, при которой определение долей каждого из сособственников не производится. Последнее возможно лишь в случае раздела имущества, находящегося в совместной собственности, или выдела из него доли ст. Между видами общей собственности нет "китайской стены". Общая совместная собственность по соглашению участников может быть преобразована в долевую собственность. Если же согласие участников не достигнуто, то режим совместной собственности может быть изменен на режим долевой собственности по решению суда п. Правило, устанавливающее возможность преобразования совместной собственности в долевую, является императивным, и поэтому не может быть отменено договором.

32. Понятие, виды и юридическая характеристика права общей собственности.

Общая собственность Материал из Википедии — свободной энциклопедии Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 2 июня ; проверки требуют 4 правки. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 2 июня ; проверки требуют 4 правки. В общей собственности может находиться, как неделимая вещь , так и делимая вещь , а также совокупность делимых и неделимых вещей, составляющих единое целое. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность Наиболее характерен пример возникновения общей собственности при наследовании несколькими лицами имущества наследодателя. Иной характерный пример: приобретение вещи одним из супругов в браке. Специфика правовой конструкции общей собственности заключается в том, что участники соответствующих правоотношений вступают в такие правоотношения не только с неограниченным кругом прочих лиц в отношении принадлежащего им имущества абсолютные правоотношения , но в отношения между собой, которые определяют режим совместного владения, пользования и распоряжения имуществом относительные правоотношения.

Общая собственность

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Действующее законодательство РФ предполагает возможность быть не только единоличным собственником, но и иметь доли в указанном праве. Как правило, ее субъекты обладают таким статусом вынужденно. Речь идет о случаях приватизации жилья, а также о наследовании. Однако возможно и добровольное оформление такой собственности на землю или любые другие объекты.

§ 2. Общая долевая собственность

Анна Гутникова К. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме или в ином здании, помещения в котором принадлежат нескольким собственникам, имеет целый ряд специфичностей, что объясняется особенностью, как субъектного состава правообладателей, так и особенностью объекта. В российском праве общая собственность то есть право собственности двух и более лиц на одну вещь возникает либо на основании закона, либо на основании договора. Гражданский кодекс Российской Федерации ГК РФ [1] прямо предусматривает, что общая собственность возникает на вещи, неделимые в силу их физических характеристик то есть вещи, которые не могут быть разделены без изменения их назначения либо не подлежащие разделу в силу закона статья ГК РФ.

Понятие и виды права общей собственности Под общей собственностью понимается принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам сособственникам.

Понятие и основания возникновения общей собственности

N 17; Бюллетень Минюста РФ. В соответствии с п. II-1 Единого государственного реестра прав. В графу "Вид права" каждого из листов подразд. Согласно п. Лицу, приобретшему долю в праве общей собственности, также выдается свидетельство о государственной регистрации права п. Имеющиеся в ЕГРП сведения о праве остальных участников долевой собственности отражаются на обороте свидетельства: указываются полностью их Ф. Указанные сведения дополнительно подписываются государственным регистратором и скрепляются печатью органа по регистрации прав. Если записи о праве иных участников долевой собственности в ЕГРП отсутствуют, то на обороте свидетельства указывается: "не зарегистрировано" Порядок подачи заявления на государственную регистрацию общей долевой собственности определяется способом приобретения и моментом возникновения права. В случаях, когда право возникает с момента государственной регистрации, например если объект недвижимости, созданный в результате исполнения договора простого товарищества, поступает в общую долевую собственность участников совместной деятельности, все сособственники должны одновременно подать заявления на регистрацию права, тогда как для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего возникающего не с момента государственной регистрации например, в случаях, когда право общей долевой собственности возникло до введения в действие Закона о государственной регистрации п.

Понятие, виды, основания возникновения и прекращения Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности п. Право общей собственности характеризуется множественностью субъектов, которые называются участниками общей собственности или сособственниками, и единством объекта, то есть два или более лица имеют право собственности на одну и ту же вещь или совокупность вещей. В качестве сособственников могут выступать различные субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, публичные образования в любых сочетаниях. На имущество устанавливается право общей собственности при наличии одного из следующих оснований: образование общей собственности на это имущество предусмотрено законом например, общее имущество собственников в многоквартирном доме ; поступление в собственность двух или нескольких лиц неделимых вещей например, принятие по наследству автомобиля несколькими лицами ; установление общей собственности на имущество предусмотрено договором например, по договору простого товарищества. Виды общей собственности: долевая собственность — имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности; совместная собственность — имущество находится в общей собственности без определения долей.

Заказать новую работу Оглавление Оглавление Введение 2 Глава 1. Общая характеристика и название института общей совместной собственности супругов 5 1. Общая характеристика общей совместной собственности супругов 5 1. Назначение института совместной собственности супругов 6 Главы 2. Проблемы, возникающие при применении законодательства об общей совместной собственности супругов 11 2. Проблемы раздела общего совместного имущества супругов при разводе 11 2. Проблемы совершения сделок по распоряжения общим совместным имуществом супругов 16 Заключение 29 Литература 31 Введение Собственность является одной из наиболее важных категорийкак в юриспруденции, так и в экономических отношениях. Современные экономические отношения невозможны без участия частных собственников. При этом значительное место в экономике занимает так называемая общая собственность, то есть собственность нескольких лиц на один объект. Основы правового режима общей собственности закреплены в ч.

Понятие, виды и юридическая характеристика права общей собственности. Общей собственностью называется присвоенность обособленных объектов материального мира двумя и более лицами. Общая собственность предполагает два обязательных условия: наличие одной вещи как объекта права; нескольких субъектов того же права. Общая собственность может возникнуть в отношении имущества двух и более лиц, если оно не может быть разделено без существенного ущерба его потребительским свойствам неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу закона. Для нее характерно переплетение отношений, с одной стороны, сособственников ко всем третьим лицам, с другой — отношений между самими сособственниками.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных