О сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности

Дата публикации: Положениями Жилищного кодекса РФ вопросы самовольной реконструкции не урегулированы. Так, ст. Переустройство, перепланировка или реконструкция На практике довольно часто возникает вопрос о возможности легализации объекта, возникшего в процессе реконструкции помещений жилого дома, так как целью реконструкции, как правило, является создание новых площадей или объектов: надстройки, пристройки, объединения двух строений помещений в одно. В ситуации, когда появление в процессе реконструкции дополнительных помещений приводит к созданию новых технических объектов, легализация их должна производиться через признание права собственности.

Копия отказа Управы. Подпись расшифровка подписи Вернуться к оглавлению обзора : Перепланировка и переустройство квартиры.

Томска в составе: Председательствующего Васильковской О. Томска Саядяна А. Томске гражданское дело по иску Сысолиной н.

О сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан , г. Уфа, проспект Октября, Отзыв на исковое заявление Рассмотрев исковое заявление Ф. Перепланировка переустройство жилого помещения производится в соответствии с главой 4 Жилищного Кодекса РФ, с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления далее - орган, осуществляющий согласование на основании принятого им решения.

Для перепланировки переустройства жилого помещение необходимо обращение собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица в орган, осуществляющий перевод помещений и представление документов, предусмотренных ч. В соответствии с п. Уфа РБ от Такое Решение Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий является основанием проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения. По итогам рассмотрения представленной документации установлено, что общая Площадь жилого помещения изменилась с 88,2 кв.

Таким образом, перепланировка переустройство помещения выполнено самовольно без соответствующего разрешения. Статья 29 ЖК РФ устанавливает последствия самовольного переустройства и или самовольной перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. На основании изложенного, руководствуясь ст. Прилагается: копии отзыва для лиц, участвующих в деле. Представитель Администрации городского округа г.

Уфа РБ по доверенности Комментарий Таким образом, перед Вами — типичный отзыв Администрации в данном случае — городского округа г. Уфа на исковое заявление гражданина владельца жилого дома в суд с просьбой о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии. Естественно, администрация, по традиции, автоматически, попросту заявляет, что, мол, требования истца необоснованны, незаконны. Однако, никаких конкретных фактов этой незаконности не приводит.

Ибо НЕТ их, этих фактов. По нашему мнению, а также по мнению ряда юристов, представители Администраций очень часто возражают против подобных исков, лишь бы что возражать.

То ли без этих самых возражений их этих представителей с работы выгонят; то ли больше, в самом деле, Администрациям и заняться-то нечем ведь, вероятно, противодействие гражданам и юридическим лицам, претендующим на свое законное и кровное, в судах, это - одно из самых полезных и доблестных занятий, какие только можно найти. С одной стороны, администрация указывает, со ссылкой на нормы права, что предусмотрены полномочия органа местного самоуправления, согласовать по заявлению собственника самовольно выполненные переустройство и или перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Орган местного самоуправления — это и есть администрация. Но, с другой стороны, она, буквально в следующем абзаце отмечает, что раз перепланировка переустройство самовольные, то возможность сохранения выполненных изменений определяется на основании решения суда. Итак, вначале — одно, потом — другое. Кроме того, она отмечает, что решением этого вопроса в г. Уфе в частности занимается Межведомственная комиссия МВК. МВК — это как бы филиал, отдельное структурное подразделение администрации ибо Уфа — это, все же, немалый город, поэтому администрация здесь имеет несколько подразделений: Управление архитектуры, Управление по земельным вопросам, МВК и т.

Ведь, скажем, при покупке некачественного товара в магазине — претензия пишется на имя руководства магазина, а не на имя конкретного продавца. Но, вроде бы, непосредственно АГО указанным вопросом не занимается. И, стало быть, по этой причине, видимо, и может писать в отзыве на исковое заявление то, что не совсем соответствует действительности.

Более того, никакой ответственности за написанное она нести не будет ибо это лишь ее мнение, а суд уже решает — верное оно, или нет и это она, естественно, отлично знает. Ибо, далеко не первый раз. Ну, а как отнесется к этому истец гражданин , после того, как прочитает отзыв — так это, мол, его и только его личные проблемы. По крайней мере, нам не доводилось НИ РАЗУ слышать о том, что впоследствии Администрация хотя бы элементарно извинилась перед заявителем в подобных случаях не говоря уже о какой-либо денежной компенсации за подобные отказы.

А зря. Было бы неплохо, если бы начала устанавливаться и соответствующая судебная практика. Те же органы РОВД полиция — и то, иной раз, действуют в этом плане более корректно и способны в случае необоснованного привлечения лица к уголовной ответственности даже не только на устные, но и на письменные извинения.

На наш взгляд, было бы неплохо, если бы аналогичную методу переняли и Администрации. С уважением к Вам.

Елецкий городской суд Решение Гражданское дело 2-92/2017 (2-4147/2016;) ~ М-3987/2016

О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии. Липецкая область. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии, указывая, что её мама - ФИО1 с года являлась собственницей жилого дома по адресу: N В году она умерла, и истица вступила в наследство на данный жилой дом. Это подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД. После этого она оформила право собственности на земельный участок, занимаемый данным домовладением, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое существо и сделок с ним ДД. При жизни в году мать истицы в целях улучшения качества проживания осуществила работы по реконструкции домовладения, при этом был перестроен литер А2 с увеличением в размерах, а также возведена кирпичная пристройка литер а площадью 3,2 кв. До начала производства работ в администрацию г.

Признание права собственности на реконструированный объект

Смоленска Смоленская область Ленинский районный суд г. Смоленска в составе Председательствующего судьи Космачевой О. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой О. Смоленска о сохранении части жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома и по встречному исковому заявлению Трегубовой Е. Смоленска, Трегубовой Е. Определением суда от ДД. ГГГГ производство по делу в части требований о признании права собственности на часть дома путем выдела в натуре прекращено в связи с отказом заявителя от рассмотрения требований л.

Краснодара от 21 ноября г.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.04.2018 N 18-КГ18-32

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан , г. Уфа, проспект Октября, Отзыв на исковое заявление Рассмотрев исковое заявление Ф. Перепланировка переустройство жилого помещения производится в соответствии с главой 4 Жилищного Кодекса РФ, с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления далее - орган, осуществляющий согласование на основании принятого им решения.

Отзыв Администрации на исковое заявление (пример)

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ , тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ. Положения ст. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения ч. Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров абз. N Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения ч. Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения абз.

Иск о Сохранении Нежилого Помещения в Перепланированном Состоянии Образец

Ростов-на-Дону Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Захаровой Т. Представитель истца Гордиенко Л.

Защита документов

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.

Суд удовлетворил иск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Новочеркасск Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Кабельковой В. Жилой дом по принадлежит на праве собственности ФИО2, который умер В установленные законом сроки, являясь наследниками первой очереди по закону истец — супруга ФИО2 и дочь наследодателя ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, зарегистрировать в установленном законом порядке наследственные права не имеют возможности, поскольку в жилом доме без разрешительной документации произведена реконструкция, перепланировка с переустройством, которые согласно заключению специалиста возможно сохранить. Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом по спуску Родниковому 10 в. Настаивали на удовлетворении остальной части исковых требования, по изложенным в заявлении основаниям. Представитель Администрации по доверенности — ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части сохранения жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, по причине несоблюдения истцом документального порядка проведения указанных работ. ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по существу исковых требований не представила. Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Из материалов дела следует, что ФИО2 умер свидетельство о смерти л. В силу ч. Для приобретения наследства наследник должен его принять ч.

Третьи лица Первушин О. Третье лицо Шаталова В. Представитель ответчика администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьей Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и представителя ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Задать вопрос? В соответствии с п. Согласно положениям ст. В силу ст. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании ч. Согласно ч. Аналогичные положения установлены ст. В соответствии с пунктами 1, 3 статьи Гражданского кодекса РФ в действующей редакции самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и или указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных