Как подарить долю детям в совместной собственности

Родители стараются заботиться о своих детях и обеспечивать им светлое будущее. Если мать и отец являются собственниками отдельной недвижимости, они могут подарить ребенку долю в квартире. Таким образом, несовершеннолетний станет одним из владельцев квартиры и получит уверенность в завтрашнем дне. Возникает логичный вопрос, а можно ли вообще дарить долю в квартире, если ребенок еще не достиг совершеннолетия?

Распечатать Порядок выделения доли в квартире Выделение доли в квартире может происходить в отношении недвижимого имущества, которое находится как в долевой, так и совместной собственности.

Дарение доли ребёнка в квартире Когда требуется согласие другого собственника Подарить можно как долю квартиры, которая полностью принадлежит дарителю, так и в той, у которой есть другой собственник или несколько. Но в последнем случае иногда требуется его согласие.

Как определить доли детей в квартире, купленной с использованием маткапитала?

Распечатать Порядок выделения доли в квартире Выделение доли в квартире может происходить в отношении недвижимого имущества, которое находится как в долевой, так и совместной собственности. Подробнее о порядке выделения доли в квартире мы расскажем в этой статье. Начнем с того, что порядок общей долевой собственности регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. Следует разграничивать такие понятия, как долевая собственность, когда для каждого из собственников определена доля и совместная собственность, когда доли не определены.

В случае, если выделение доли невозможно либо другие собственники возражают против этого, кредитор вправе требовать продажи доли должником остальным участникам общей долевой собственности по рыночной цене. Раздел квартиры в долевой собственности Общим долевым правом собственности является право, когда определены доли каждого из владельцев из общего имущества.

Выделение права подразумевает передачу части имущества в натуре через предоставление в собственность части квартиры либо путем выплаты денежной компенсации за эту долю. Раздел квартиры в долевой собственности можно осуществлять двумя законными способами: Договорный выдел доли — разделение владения на основании взаимного соглашения сторон.

Участники могут самостоятельного достичь соглашения о порядке и условиях раздела имущества либо обратиться в судебные органы. Следует различать понятия о разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. Судебный выдел доли — производится путем выдела доли в натуре в порядке решения суда. После получения компенсации, собственник утрачивает свои права на долю в имуществе.

Раздел помещения в совместной собственности Совместная собственность подразумевает наличие права, когда граждане владеют имуществом совместно без точного определения размеров долей для каждого из них. Выдел доли из совместной собственности осуществляется после проведения процедуры определения размеров долей всех участников, при этом, если в законодательстве или соглашении сторон отсутствуют какие-либо указания на этот счет, то доли сособственников принято считать равными.

Порядок выдела доли в совместной собственности соответствуют порядку выделения долей в квартирах с долевой собственностью, то есть договорным путем или посредством обращения в судебные органы. После заключения договора о выделе долей, собственники должны подать заявление на государственную регистрацию права собственности, приложив следующие документы: документ, удостоверяющий личность заявителя; поэтажный план квартиры из БТИ; квитанцию об оплате государственной пошлины; другие документы, например, доверенность на представителя.

Как и любой договор, соглашение об определении долей может быть подвержено изменениям, на что требуется взаимное согласие всех сособственников. Как можно рассчитать долю в квартире самостоятельно Определить долю в квартире относительно несложно, если известны показатели площади квартиры и количество будущих сособственников. При этом следует не забывать об общих правилах — если иное не указано в законе или в соглашении участников, доли сособственников признаются равными.

К примеру, рассчитаем доли 4-х граждан в квартире с общей площадью кв. Продажа доли в квартире: последние новости В августе г. Так, действующая сегодня редакция ст.

В случае одобрения законодательной инициативы, распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, станет возможно только по решению суда.

Так, при желании одного из сособственников продать или подарить свою долю, он должен обратиться в суд за соответствующим разрешением. Исключением являются случаи оставления доли собственности в наследство, законодатель предоставляет право выбора собственнику.

Однако, сейчас норма устанавливает на это действие не более 1 месяца, что считается незначительным сроком в ситуации изыскания средств на выкуп доли. Участие суда позволит учесть интересы всех собственников, исходя из реальных потребностей участников и их финансового положения. Вопросы от наших читателей Владимр Хотел завещать супружескую долю на жену, нотариус сообщил о необходимости предварительно выделить свою долю.

Как правильно поступить с наименьшими затратами? Ожидает проверки Марина Выделить в натуре не получится, как я понимаю. Собственники остальных долей предлагают очень незначительную сумму. Я бы хотела получить реальную стоимость своей части. Как определить стоимость доли? И как получить? Ожидает проверки Юлия Семьёй мы хотели продать эту квартиру, и переехать на пмж в другой город. Но сталкнулись с проблемой, прежде чем продать квартиру, мы должны выделить детям доли, не менее по квадратам, чем есть сейчас у них.

Сложность в том, что в семье нет таких денег, чтоб сначало купить жилье и выделить доли. Хотели продать, потом купить и так же выделить доли доли детям.

Хотели подать в суд, но 6ас уверяют, что суд не даст своего согласия, согласие может дать опека, но и это не факт. Подскажите, если подать в суд, реально ли выиграть? Сергей старший юрист Не совсем понятен предмет судебного разбирательства, так как исходя из Вашего вопроса не усматривается никакого конфликта ни с кем.

Разве только оспаривать действия органов опеки или Росреестра. Но по закону при совершении любых сделок с имуществом, собственником которого являются несовершеннолетние, требуется получение согласия органов опеки.

Ирина Подскажите пожалуйста. У меня двухкомнатная квартира общ. Дочь хочет выделить в натуре свою часть и внука в виде одной комнаты 17 м2 , для того, чтобы ее сдавать. У меня 2 вопроса. Имеет ли она право так распорядиться имуществом внука после выделения долей? Может ли она сдать комнату без моего согласия после выделения их долей в натуре? Ожидает проверки Кристина Я преобретаю квартиру в ипотеку, у меня есть старая квартира, в которой у меня есть обязательство на выделение доли ребёнку, т.

Или я уже не смогу этого сделать в новой квартире, так как сначала преобрету, а потом продам старую? В новой квартире выделить долю можно будет в общем порядке, но с условием получения согласия на это банка. Если же Вы выделите долю ребенку в старой квартире, то будете считаться исполнившей свои обязательства по программе.

Но только при продаже этой квартиры надо будет получать согласие органов опеки и попечительства. Лидия Имею ли я право на выделение доли,с доли мужа. Если приобретение права собственности на долю в квартире было оформлено в виде обычного договора купли-продажи, то доля мужа считается приобретенной во время брака и, следовательно, совместно нажитым имуществом. Поэтому Вы имеете полное право на половину доли мужа. Сергей У меня есть доля в 3-х комнатной квартире в общей долевой собственности.

Собственников трое. Хочу выделить свою долю для продажи. Как это правильно сделать и оформить, если остальные собственники не идут на контакт?

Для продажи не обязательно выделять свою долю. Вы имеете полное право продать только свою долю без выделения ее в натуре. Вам надо будет только предложить приобрести эту долю другим собственникам и только после их отказа в покупке доли Вы можете продать ее постороннему лицу с обязательным нотариальным удостоверением такой сделки. Квартира находилась в совместной собственности. После развода супруг подал иск об определении доли в праве собственности на квартиру.

Может ли теперь бывший муж зарегистрировать свою долю в МФЦ и продать третьим лицам после отказа бывшей супруги на покупку? Бывшая супруга грозится, что подаст на раздел имущества или на выдел доли, что бывшему супругу достанется меньше доля.

Может ли она в данной ситуации что-то сделать, если решение суда об определении долей вступило в законную силу? Да, муж это может сделать, так как он вправе самостоятельно распоряжаться собственным имуществом. Предварительно он должен предложить второму собственнику выкупить его долю.

Так решение суда уже определило доли супругов. Оснований для уменьшения доли супруга в совместно нажитом имуществе наверняка нет.

А разделить можно будет другое совместно нажитое имущество. Светлана Подскажите как маме поступить чтобы больше Никакими способами этого не сделать, так как брат имеет полное право на половину квартиры, то есть 24 кв. Конечно, ему могут присудить меньшую комнату, но тогда матери придется доплачивать брату. Поэтому сначала надо договариваться и узнать мнения сторон и только после этого подавать в суд, который примет окончательное решение. Денис Такой вопрос при выделении доли в натуре из 3к кв.

Должны присутствовать остальные собственники долей? Конечно, должны. Сначала Вы должны предложить остальным собственникам параметры выделения доли в натуре. Если они согласны, то просто оформляете соглашение о выделении доли в натуре, которое делаете у нотариуса. Если же они не согласны, то надо подавать иск в суд и в любом случае присутствие собственников является обязательным. Чтобы определить какая комната его,куда нужно обращаться?

С ними ни как не общаемся,имеется так же задолженность по коммунальным услугам. Куда нужно обращаться? Так как доля отца в натуре не выделена, то порядок пользования квартирой должен определяться по соглашению всех собственников. Поэтому никуда ходить не нужно, а нужно договориться.

Дарение доли (части) квартиры

Кроме того, разделение долей в квартире детям и супругу необходимо в случае приобретения недвижимости на средства материнского капитала. Доли выделяются после погашения кредитного или ипотечного обязательства. Супруги по своему соглашению вправе выделить себе и детям любые доли в недвижимости и их размер не ограничен законодательством. Брачный договор Разделить квартиру супруги могут и как в период брачных отношений, так и после их завершения. При этом, если между супругами был заключен брачный договор, то он и определяет способ выделения имущественных активов. Брачный договор может определить различные режимы собственности для супругов: долевую собственность; совместную собственность; индивидуальную собственность.

Дарение доли в квартире близкому родственнику

На мой взгляд описанный Вами вариант о распределении долей, затем дарение Вашей доли супруге, затем дарение квартиры теще самый безопасный, но он очень муторный по исполнению, каждую сделку придется регистрировать в РОСРЕЕСТРе. Из перечисленных Вами схем - 3-я - самый законный и гарантированно не облагаемый налогами вариант. За один раз заключить такую сделку не получится, у нее будет 3 этапа - именно для того, чтобы избежать налогообложения - вначале выделение долей, потом дарение от Вас супруге и это право должно быть обязательно зарегистрировано и только потом дарение от нее матери. На мой взгляд лучше всего сначало выделить долю, потом подарить ее жене, а она уже потом пускай дарит своей матери вот только по времени это растянется на значительный срок. С уважением. Кто "формальный" собственник? Если жена, то вообще никаких проблем нет: Вы даете нотариальное согласие, а жена-собственник дарит ее своей матери. Никогда вопрос о том, что квартира была в совместной собственности с Вами, налоговой подниматься не будет. Если "формальный" собственник Вы, то только третий вариант.

Выдел доли в общей совместной собственности 1. Наша квартира зарегистрирована на меня и супруга как общая долевая собственность.

Договор дарения долей жилья детям при покупке по материнскому капиталу

Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала ыыы. Предмет договора 1. Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность [значение] доли в праве собственности на жилое помещение далее - Дар [указать срок или отлагательное условие]. Доля в праве общей собственности на квартиру дает право собственнику доли пользоваться [указать количество комнат и признаки, позволяющие их определить], а также местами общего пользования в соответствии с порядком пользования квартирой, установленным по соглашению участников долевой собственности. Передаваемая доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит Дарителю на праве собственности на основании [указать правоустанавливающий документ и его реквизиты], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права [серия, N], выданным [число, месяц, год, наименование регистрирующего органа]. Даритель подтверждает отсутствие каких-либо не названных в настоящем договоре обременений в отношении квартиры, доля в праве общей собственности на которую передается Одаряемому.

Дарение из совместной собственности

Должна ли я привлекать нотариуса при дарении доли? В долях, так как мы оба были получателями социальной выплаты по программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге. Сумма, я скажу, немаленькая для меня, как пенсионера. Вопрос: обязательно ли нотариальное оформление по этим двум пунктам, если квартира куплена с участием бюджетных денег, что отражено в договоре купли-продажи? То есть претендовать на нее не имеет права никто, кроме получателей соцвыплаты. Что касается нотариально удостоверенного согласия супруга на сделку, то в данном случае его предоставление необязательно.

Дарение совместной собственности родственнику одного из супругов.

Сторонам требуется составить передаточный акт. Этот документ или иная бумага о передаче доли на квартиру будет прилагаться к основному договору купли-продажи. Переход прав на долю в имуществе происходит после их постановки на государственный учет. Именно поэтому государственная регистрация в отделении Росреестра по месту нахождения квартиры является обязательной стадией сделки по продаже доли в квартире.

Как делить будем? Порядок определения долей в квартире

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус , а в каких нет. Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать. Пару слов об изменениях в законодательстве с 31 июля года 31 июля года вступили в силу изменения в ст. Изменения коснулись только если дарится вся квартира, то есть когда все собственники дарят свои доли по одному договору дарения, а не отдельными договорами. При дарении доли все осталось как и прежде. Про требование нотариуса при дарении всей квартиры читайте здесь. Нотариус обязателен в следующих случаях Если квартира в общей долевой собственности и собственник хочет подарить свою долю — нотариус обязателен.

Порядок выделения доли в квартире

Она выражена в предоставлении материнского капитала. Его возможно использовать на полное или частичное погашение ипотечного кредита, предоставленного на приобретение жилья для семьи. Для этого нужно оформить обязательство о выделении долей в недвижимости в нотариальной конторе. Само выделение долей возможно путем составления соглашения или договора дарения, которые подлежат государственной регистрации. При этом правовые последствия оформления этих документов различаются. Нотариальное обязательство о выделении долей при покупке жилья по материнскому капиталу После того, как лицо получит сертификат на материнский капитал, ему нужно будет обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда РФ далее ПФ РФ по месту его проживания. Там необходимо будет написать заявление, где следует указать о том, что гражданин хочет направить средства по сертификату на погашение кредита на жилье. Вместе с заявлением следует предоставить документы.

Обратиться Публикации Отправлено 12 Январь - есть квартира, она находится в совместной собственности у обоих супругов так в ЕГРП, ну и само собой в свидетельстве указано. Каков порядок действий? Сначала произвести раздел долей супругов и после этого делать дарение Как вариант

Выделение доли из совместной собственности Выделение доли из совместной собственности Любой недвижимостью может владеть несколько человек. В этом случае для них такая собственность считается общей, а закон статья Гражданского кодекса разделяет ее на два режима: совместная без определения конкретных долей каждого ; долевая с определением этих долей. По общему правилу, если законом не предусматривается иное, собственность на имущество нескольких человек считается долевой. Но во многих случаях распространен и совместный вид собственности: квартиры, приватизированные на первоначальном этапе тогда определения долей не делалось , нажитое супругами имущество. В таких случаях владельцам приходится проходить процедуру выделения долей из совместной собственности если им конечно это необходимо. Обязательно ли выделять доли?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных