Как передать общежитие в муниципальную собственность

Под страхом выселения жильцам нередко устанавливают необоснованно высокие тарифы на проживание. Закон не разрешает приватизировать общежития, все они подлежали передаче в муниципальную собственность. Однако отдельные общежития предприятий всё же акционированы и стали частной собственностью. А из-за истечения сроков исковой давности исправить эти ошибки уже нельзя, признают в Правительстве. По словам статс-секретаря — заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Натальи Антипиной, таких домов более двух сотен. Большинство из них имеет степень износа от 30 до 85 процентов, что не мешает собственникам брать за проживание в аварийном жилье неоправданно высокую плату.

Нами разработан проект федерального закона об обеспечении прав жителей бывших ведомственных общежитий

Справка Конституционный Суд проверил на соответствие основному закону страны закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Неконституционными признаны положения статьи 7. Они не допускают заключения договора социального найма с проживающими в бывших ведомственных общежитиях после введения в действие Жилищного кодекса РФ. Оно ущемляет права граждан.

О передаче в муниципальную собственность общежития ОАО "ТЭМЗ" по ул.Учебная, 15

Гражданское право Происходит процедура передачи жилых помещений в общежитии, принадлежащем государственному предприятию, в ведение органа местного самоуправления администрации муниципального образования. Назначение объекта "Общежитие" - жилой дом.

Возможна ли приватизация жилых помещений проживающими в них гражданами после такой передачи? Происходит процедура передачи жилых помещений в общежитии, принадлежащем государственному предприятию, в ведение органа местного самоуправления администрации муниципального образования. В рассматриваемой ситуации общежитие, которое принадлежало государственному предприятию и было передано в ведение администрации муниципального образования, утрачивает статус специализированного жилого помещения общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Обоснование вывода: Жилые помещения в общежитиях, в соответствии с п. Согласно ч. Положениями ч. В силу ст. Ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учётом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма граждане, занимавшие в них комнаты, также приобретают право пользования ими на условиях договора социального найма, так как ст.

Поскольку в силу вышеизложенного к пользованию комнатами в общежитиях, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, то в соответствии со ст. Согласно ст. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченным собственником жилищного фонда органом с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ст.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов ст. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных ст.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. В результате выполнения всех предусмотренных законодательством действий по приватизации жилья на руки гражданину выдаются свидетельство о праве собственности на жилое помещение и договор передачи жилого помещения в собственность.

Отметим, что передача жилого помещения в собственность нанимателя по договору в порядке приватизации в силу ст. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.

Следует подчеркнуть, что правом на приватизацию комнат в общежитии обладают не только наниматели, но и члены его семьи, которые в силу ч. Приватизация комнаты в общежитии будет законна, если в ней примут участие все проживающие в ней лица либо между ними будет достигнуто соглашение о передаче комнаты в собственность только одному или нескольким из них.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации общежитие, которое принадлежало государственному предприятию и было передано в ведение администрации муниципального образования, утрачивает статус специализированного жилого помещения общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Ответ подготовил: Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру. Общежитие передали в муниципальную собственность Заключение договора соцнайма либо приватизация жилья в бывшем ведомственном общежитии Вводный закон к ЖК РФ ст.

Местная администрация должна заключить с законно вселенными жителями договор социального найма безо всяких условий. Если общежитие ранее было незаконно приватизировано предприятием-балансодержателем, то приватизировать занимаемое жилье могут граждане, вселившиеся до приватизации общежития. На практике местные власти выдумают следующие незаконные условия: После этого потребуется заключить договор социального найма,.

До передачи в муниципальную собственность здание состояло на. Возможна ли приватизация квартиры в общежитие по договору найма? Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: Такая процедура, как приватизация комнаты в общежитии в , обеспечивая упомянутые возможности, тем не менее, обладает определённой спецификой отличающей её от стандартной процедуры жилищной приватизации. Необходимые условия Зафиксированными в жилищном законодательстве положениями устанавливается, что общежития обеспечивают гражданам временное проживание на период их трудовой деятельности или же учёбы.

В связи с чем, такого рода помещения приватизации не подлежат. Однако в силу ряда определённых обстоятельств общежитие может быть переведено из госсобственности в собственность муниципальную, в связи с чем, оно утрачивает свой статус. Соответственно, приватизация комнаты осуществима лишь в том случае, если выполняемые общежитием функции по обеспечению, гражданам временного проживания прекращаются.

Оформление договора соцнайма В том случае дом был переведён в муниципальную собственность, то необходимо заключить с местной администрацией договор социального найма. Означенным документом будет подтверждаться, что располагающаяся в общежитии комната была предана в пользование гражданину бессрочно и на соответствующих законных основаниях. Для того чтобы оформить договор соцнайма, потребуется составить установленного образца заявление, к которому необходимо будет приложить следующие документы: Как приватизировать комнату в общежитии Приватизация, купля-продажа, строительство, дарение Как приватизировать жилое помещение в общежитии?

Жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, который представляет собой совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилфондов п. Такие помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Соответственно, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения ч. Или как жильцам общежитий защитить свои права Из собственной судебной практики по двум вышеназванным проблемам нами выработаны следующие рекомендации по защите прав жильцов общежитий. В соответствии со ст. Личный кабинет Кухня в общежитии является местом общего пользования и в приватизации участвовать не может.

Общежитие принадлежит Центральному Банку. Заранее спасибо за внимание. Поскольку данное жилое помещение на балансе у муниципалитета не находится, вероятно, в приватизации вам будет отказано.

Однако не забывайте, что в случае получения отказа в приватизации вы сможете обжаловать данное решение в суд. С чего начать приватизацию комнаты в общежитии Нами разработан проект федерального закона об обеспечении прав жителей бывших ведомственных общежитий Внести изменения в статью 7 Федерального закона от 29 декабря г.

Жилые дома, использовавшиеся в качестве общежитий для проживания работников предприятий, учреждений и организаций, утрачивают статус общежития при передаче таких домов в муниципальную или частную собственность. При передаче жилых домов, указанных в части 1 настоящей статьи, в муниципальную собственность они приобретают статус жилищного фонда социального использования и с гражданами, проживающими в жилых помещениях в таких домах, заключаются договоры социального найма.

Договор социального найма или договор найма жилого помещения на условиях, аналогичных условиям договора социального найма, на жилые помещения в жилых домах, указанных в части 1 настоящей статьи, после передачи их соответственно в муниципальную или частную собственность заключается с гражданами, вселенными на законных основаниях.

Критерии законности вселения и пользования гражданами жилыми помещениями в общежитиях в случае отсутствия несохранности документов о вселении устанавливаются Правительством Российской Федерации. Объединение помещений в жилых домах коридорного типа, расположенных на одном этаже, в коммунальную квартиру допускается только при соблюдении установленных санитарных и технических требований путем проведения реконструкции перепланировки, переустройства.

Если до заключения между ОАО и родителем истца договора о При передаче общежития в муниципальный фонд г. Койку ставили на место Симферополя Республика Крым Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Тихопой А.

Симферополя Республики Крым, 3-е лицо — Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым "Авангард", о признании права собственности на жилье в порядке приватизации, Установил: После передачи его в муниципальную собственность, этот статус утрачен, и они имеют право на приватизацию, занимаемой ими квартиры.

Комментарии Что такое приватизация в общежитии На сегодняшний день существует множество зданий, имеющих статус общежитий. Это жилье досталось нам в наследство от предыдущей советской эпохи, когда существовала необходимость в присвоении малосемейным домам статуса общежитий. Современная ситуация для решения многих жилищных вопросов требует приватизации жилья, а стоимость приватизации зависит от того насколько легко приватицация пройдет для вас.

На сегодняшний день существует множество зданий, имеющих статус общежитий Наиболее сложным в числе подобных вопросов является приватизация комнат в общежитиях, поскольку помимо сложностей самого процесса приватизации, существует еще и ряд ограничений на приватизацию комнат в определенных типах общежитий. Местная администрация говорит о том, что люди, прожившие в нем более 25 лет теперь будут заселяться туда а они фактически там проживают и прописаны по суду.

Многие его товарищи по несчастью не выдержали изнуряющих судебных марафонов и сошли с дистанции в середине пути. По словам Александра, победой он во многом обязан Федерации профсоюзов Курской области. СТАРТ - Это первый случай с нашим участием, когда мы добились приватизации комнаты в общежитии, - рассказала заместитель заведующего отделом социально-трудовых отношений, бытовой и экономической защиты Федерации профсоюзных организаций Курской области Нина Ходакова.

Согласно этой статье, на общежития, находящиеся в муниципальной собственности, распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Это означает, что жильцы таких общежитий имеют полное право приватизировать свою комнату. Однако администрация Курска не пожелала признавать право на приватизацию комнат жильцов муниципальных общежитий. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ недавно вынесла решение, которое может оказаться полезным очень многим жильцам бывших и нынешних общежитий.

Верховный суд объяснил, что тем, у кого в общаге было лишь койко-место, также положено жилье. Но люди в этих общагах остались. Мало того, ряды их значительно пополнились.

Койку ставили на место

Омска от " Признать недействительной приватизацию и государственную регистрацию права собственности ОАО "Омский речной порт" на комнату Признать за Ивановой Е. Омск, " Заслушав доклад судьи Полыги В. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ТУ ФА Росимущества в Омской области о признании недействительной приватизации, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что в г.

Как оформить договор после передачи общежития в муниципальную собственность

Как приватизировать жилое помещение в общежитии Как приватизировать жилое помещение в общежитии Самое важное по теме: "как приватизировать жилое помещение в общежитии" с комментариями профессионалов. Внимательно прочтите статью и если что-то будет не понятно вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу. Жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, который представляет собой совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилфондов п. Такие помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Соответственно, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения ч. Вместе с тем у значительной части граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, трудовые отношения, на основании которых им было предоставлено право проживания в общежитиях, давно утрачены.

Гражданское право Происходит процедура передачи жилых помещений в общежитии, принадлежащем государственному предприятию, в ведение органа местного самоуправления администрации муниципального образования.

Защита документов

Общежитие передали в муниципальную собственность 1. Разъясните пожалуйста порядок передачи недвижимости в муниципальную собственность. У предприятия есть в собственности общежитие по приватизации. Теперь есть необходимость его передать в муниципальную собственность. Вам надо состыковываться с Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово и там решать вопрос по передаче в муниципальную собственность этого имущества Передача оформляется соответствующим актом. Что может послужить веским основанием для передачи общежития в муниципальную собственность? Пожалуйста отсылки к законам.

Передача общежитий в муниципальную собственность

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ недавно вынесла решение, которое может оказаться полезным очень многим жильцам бывших и нынешних общежитий. Верховный суд объяснил, что тем, у кого в общаге было лишь койко-место, также положено жилье. Фото: Photoxpress. Но люди в этих общагах остались. Мало того, ряды их значительно пополнились. Общежития стали единственным кровом для сотен тысяч семей, которые после распада СССР переехали в Россию. Да и по сей день продолжают переезжать. Проблемы, с которыми сталкиваются граждане, прописанные в общежитиях, без преувеличения касаются миллионов. Более того, к старым проблемам у них добавились новые. В советское время нашу страну можно было смело называть страной общежитий - большинство семей в те годы совместную жизнь начинало именно там.

Как приватизировать жилое помещение в общежитии

Постановление о передаче общежитий в муниципальную собственность До недавнего времени стать собственником комнаты в общежитии, в соответствии с ст. Связано это было с принадлежностью помещений такого типа к собственным фондам промышленных предприятий и организаций, предназначенным для временного расселения сотрудников. Однако с вступлением в силу нового жилищного законодательства ситуация изменилась. Теперь приватизировать комнату вполне реально, было бы желание. Потому что процедура передачи комнаты из муниципальной собственности в частную гораздо сложнее, чем приватизация квартиры или дома. Основанием для данной процедуры является ордер на проживание в помещении.

Гражданское право Происходит процедура передачи жилых помещений в общежитии, принадлежащем государственному предприятию, в ведение органа местного самоуправления администрации муниципального образования.

Постановление о передаче общежитий в муниципальную собственность

Закон о передаче общежитий в коммунальную собственность. О передаче в муниципальную собственность общежития О передаче в муниципальную собственность общежития 2. Прием общежитий в собственность города Москвы производится в технически исправном состоянии одновременно с приемом городскими специализированными организациями инженерных коммуникаций, сооружений и оборудования в пределах установленного лимита общей площади жилых и нежилых помещений в размере, соответствующем заявкам префектур административных округов города Москвы и обеспеченном финансированием.

Собственникам общежитий не дадут наживаться на жильцах

Ленинский районный суд города Омска В составе председательствующего судьи Р. Утенко Секретаря судебного заседания М. Коханчик рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Н. Омске, где зарегистрирована и проживает по настоящее время вместе с сыном. В г. Полагает, что, будучи вселенной в общежитие надлежащим образом, с соблюдением установленного заводом порядка вселения, в настоящее время лишена возможности реализовать право на приватизацию занимаемых жилых помещений в спорном общежитии, в связи с чем просит суд признать за ней и несовершеннолетним А. В судебном заседании истец Н. Представитель истца Отрохова О. В список имущества, подлежащего акционированию включены в том числе и общежития. По завершении процедуры акционирования будет принято решение относительно принадлежности общежитий, после чего у истцов, возможно, появится право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Собственникам общежитий не дадут наживаться на жильцах

Поэтому вопросы приватизации жилья по-прежнему не утратили своей актуальности. Можно ли приватизировать жилые помещения в общежитиях? Однако есть общежития семейного типа, где каждую комнату занимает отдельная семья. В отношении таких общежитий орган муниципального управления вправе изменить статус общежития на статус жилого дома. При этом становится возможной приватизация комнат в бывшем общежитии на общих основаниях. Для перевода общежития в статус жилого дома необходимо согласие организации, которая использует это общежитие для проживания своих кадров. Я живу в малосемейном общежитии, находящемся в собственности акционерного общества. Каковы мои перспективы на приватизацию жилья? Однако акционерное общество вправе безвозмездно передать подарить общежитие в муниципальную собственность.

Защита документов

.

Полезное видео: Жизнь студентов в общежитиях РУДН! Для абитуриентов! (Часть 2)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных