Государственная регистрация права собственности

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Порядок обжалования Заинтересованное лицо вправе в судебном и досудебном внесудебном порядке обжаловать действия бездействие и решения, осуществляемые принятые в ходе предоставления государственной услуги. Предметом досудебного внесудебного обжалования могут являться нарушение прав и законных интересов заинтересованных лиц, противоправные решения, действия бездействие должностных лиц, сотрудников, нарушение положений законодательства, некорректное поведение или нарушение служебной этики в ходе предоставления государственной услуги. Основанием для начала процедуры досудебного внесудебного обжалования является поступление в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме жалобы претензии на действия бездействие и решения, осуществляемые принятые в ходе предоставления государственной. Жалоба претензия может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием сети Интернет, официального сайта Росреестра в сети Интернет, Единого портала государственных услуг, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Статья

Права, возникающие из сделок с имуществом, - право собственности, право пользования, залог, ипотека, сервитуты, иные ограничения, право на движимое имущество, а также, в установленных законом случаях, иные права - подлежат государственной регистрации в территориальных подразделениях Государственного регистра недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества в дневный срок со дня совершения сделки. Несоблюдение требования государственной регистрации прав, возникающих из сделок, влечет их недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Государственная регистрация прав на имущество, в том числе прав залога, ипотеки, осуществляется в очередности поступления заявлений в территориальное подразделение Государственного регистра недвижимого имущества, которая определяется по дате и времени, указанным в книге учета.

Регистрация сделки с квартирой

Права, возникающие из сделок с имуществом, - право собственности, право пользования, залог, ипотека, сервитуты, иные ограничения, право на движимое имущество, а также, в установленных законом случаях, иные права - подлежат государственной регистрации в территориальных подразделениях Государственного регистра недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества в дневный срок со дня совершения сделки.

Несоблюдение требования государственной регистрации прав, возникающих из сделок, влечет их недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Государственная регистрация прав на имущество, в том числе прав залога, ипотеки, осуществляется в очередности поступления заявлений в территориальное подразделение Государственного регистра недвижимого имущества, которая определяется по дате и времени, указанным в книге учета. Заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поданные ранее, имеют приоритет относительно заявлений, представленных позднее.

Зарегистрированные права, в том числе залог и ипотека, имеют приоритет относительно прав, представленных в установленный срок, но еще не зарегистрированных. Не регистрируется какое бы то ни было право на имущество, если не зарегистрировано право собственности или пользования в отношении данного имущества. Осуществление государственной регистрации Субъекты, имеющие права на имущество, для целей государственной регистрации вместе с заявлением представляют в местные подразделения Государственного регистра недвижимого имущества документы, предусмотренные статьей 21 настоящего Закона.

Местные подразделения Государственного регистра недвижимого имущества проверяют соответствие представленных документов законодательству Республики Армения. В случае несоответствия они в пятидневный срок со дня приема представленныхдокументов возвращаются заявителю с обязательными пометками о несоответствии. Документы с соответствующими исправлениями и дополнениями вновь представляются собственником или пользователем в дневный срок со дня их возврата.

После проверки документов на единицу недвижимого имущества заводится кадастровое дело и регистрируется в реестре с внесением соответствующих изменений в кадастровые карты. Права на имущество считаются зарегистрированными с момента их регистрации в реестре. Сведения о регистрации прав на имущество в течение 24 часов передаются в информационный центр Государственного регистра недвижимого имущества настоящее положение будет действовать с 1-го января года.

Государственная регистрация проводится в течение 15 дней со дня представления документов в местные подразделения Государственного регистра недвижимого имущества.

В предусмотренных законом случаях права на движимое имущество подлежат государственной регистрации. Порядок государственной регистрации прав на движимое имущество устанавливается Правительством Республики Армения. Свидетельство о регистрации права собственности пользования на недвижимое имущество Непосредственно после государственной регистрации прав на недвижимое имущество выдается свидетельство о регистрации права собственности пользования на недвижимое имущество.

В свидетельстве о праве собственности пользования на недвижимое имущество указываются имя наименование собственника, пользователя недвижимого имущества, код, номер государственной регистрации единицы недвижимого имущества, права на имущество, сервитуты, целевое назначение, размеры, план, другие дополнительные отметки. Форма свидетельства о регистрации права собственности пользования на недвижимое имущество устанавливается Правительством Республики Армения. Государственная регистрация права залога, ипотеки Государственная регистрация права залога, ипотеки проводится территориальным подразделением Государственного регистра недвижимого имущества в месте нахождения имущества, являющегося предметом залога, ипотеки.

Государственная регистрация права залога, ипотеки производится в реестре, в соответствующем разделе листа регистрации имущества, являющегося предметом залога, ипотеки.

В случае изменения объема, срока обязательства по залогу, ипотеке, а также перемене собственника заложенного недвижимого имущества в реестр, с согласия залогодержателя, вносится изменение в регистрацию права залога, ипотеки. Свидетельство о регистрации права залога, ипотеки Непосредственно после государственной регистрации права залога, ипотеки залогодержателю выдается свидетельство о регистрации права залога, ипотеки. В свидетельстве о регистрации права залога, ипотеки указываются дата, время регистрации договора залога, ипотеки и регистрационный номер.

Свидетельство заверяется подписью и печатью должностного лица территориального подразделения Государственного регистра недвижимого имущества. Форма свидетельства о регистрации права залога, ипотеки устанавливается Правительством Республики Армения. Ограничение арест в отношении имущества, являющегося предметом залога, ипотеки После регистрации права залога, ипотеки в отношении имущества в установленном порядке применяется ограничение арест.

Порядок применения ареста устанавливается Государственным регистром недвижимого имущества. В процессе регистрации права залога, ипотеки документ, противоречащий ему, не должен быть зарегистрирован без согласия залогодержателя. Государственная регистрация права залога, ипотеки находящегося в нескольких местах имущества филиалов юридических лиц Государственная регистрация права залога, ипотеки находящегося в нескольких местах имущества филиалов юридических лиц, производится в установленном настоящим Законом порядке территориальным подразделением по месту нахождения имущества.

Аннулирование регистрации права залога, ипотеки и свидетельства о регистрации права залога, ипотеки Регистрация права залога, ипотеки и свидетельство о регистрации права залога, ипотеки аннулируются: а по заявлению обладателя свидетельства о праве залога, ипотеке; б по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя; в по постановлению, решению, приговору суда о прекращении залога, ипотеки.

На основании указанных документов в соответствующий раздел листа регистрации реестра вносится запись об аннулировании регистрации договора залога, ипотеки и свидетельства о регистрации права залога, ипотеки.

После аннулирования регистрации права залога, ипотеки и свидетельства о регистрации арест снимается. Государственная регистрация права аренды недвижимого имущества Государственная регистрация права аренды недвижимого имущества производится в месте нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом аренды, в соответствующем территориальном подразделении Государственного регистра недвижимого имущества.

В случае изменения обязательств, срока права аренды недвижимого имущества, а также перемены собственника переданного в аренду недвижимого имущества производится перерегистрация права аренды недвижимого имущества, если это предусмотрено договором. Регистрация права аренды недвижимого имущества действительна до истечения предусмотренного договором срока.

Государственная регистрация права аренды недвижимого имущества производится в реестре, в соответствующем разделе листа регистрации единицы недвижимого имущества, являющейся предметом аренды. Для государственной регистрации к договору аренды прилагается также выданный компетентными органами план единицы недвижимого имущества, являющейся предметом аренды.

Государственная регистрация прав залога, ипотеки и других прав проводится только по письменному соглашению арендодателя, если договором аренды не предусмотрено иное. Непосредственно после государственной регистрации права аренды недвижимого имущества выдается свидетельство о регистрации права аренды недвижимого имущества.

Форма свидетельства о регистрации права аренды недвижимого имущества устанавливается Правительством Республики Армения. Государственная регистрация права аренды находящегося в нескольких местах недвижимого имущества филиалов юридических лиц Государственная регистрация права аренды находящегося в нескольких местах недвижимого имущества филиалов юридических лиц производится в установленном настоящим Законом порядке территориальным подразделением по месту нахождения имущества.

Аннулирование государственной регистрации права аренды недвижимого имущества и свидетельства о регистрации права аренды недвижимого имущества Государственная регистрация права аренды недвижимого имущества и свидетельство о регистрации права аренды недвижимого имущества аннулируются: а на основании совместного заявления арендатора и арендодателя; б при досрочном расторжении в судебном порядке договора аренды недвижимого имущества; в при истечении срока договора аренды.

Аннулирование государственной регистрации права аренды недвижимого имущества, при условии субаренды, залога, ипотеки или других прав, производится только по письменному соглашению лиц, имеющих эти права. На основании указанных документов в соответствующий раздел реестра вносится запись об аннулировании государственной регистрации права аренды недвижимого имущества и свидетельства о регистрации права аренды недвижимого имущества. Регистрация перехода права приобретения недвижимого имущества по закону, постановлению, решению, приговору суда или иным документам Если государство или какое-либо другое лицо приобретают право собственности или пользования в отношении единицы недвижимого имущества по закону, постановлению, решению, приговору суда или иному документу на приобретение недвижимого имущества, то на основании заявления заинтересованных лиц, при наличии необходимых документов, государство или конкретное лицо в листе регистрации данной единицы недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимого имущества регистрируется в качестве собственника или пользователя.

В том же порядке регистрируется также право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, установленной на основании документов, выданных компетентными органами.

Статья Постановления, решения, приговоры суда о прекращении права собственности на недвижимое имущество, заявления об отказе собственника от недвижимого имущества или его части, постановления о прекращении права пользования и аренды в отношении недвижимого имущества Постановления, решения, приговоры суда о прекращении права собственности на недвижимое имущество, заявления об отказе собственника от недвижимого имущества или его части, постановления о прекращении права аренды пользования в отношении недвижимого имущества подлежат государственной регистрации с внесением соответствующих изменений в лист регистрации единицы данного недвижимого имущества реестра и кадастровую карту.

Регистрация прав на недвижимое имущество, являющееся общей - совместной и долевой собственностью Государственная регистрация лист регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее двум и более собственникам, должна содержать сведения об общей - совместной и долевой собственности, а при долевой собственности - указание о доле каждого собственника.

Права на отдельные единицы объекта недвижимости, являющиеся общей - совместной и долевой собственностью, регистрируются на основании постановления, решения, приговора суда или договора, заключенного в установленном законодательством порядке.

Регистрация сервитута Собственник недвижимого имущества может предоставить право сервитута согласно заключенному в письменной форме договору, к которому прилагается также план единицы недвижимого имущества с соответствующими пометками. Право сервитута может быть предоставлено также и по постановлению, решению суда. В листе регистрации данной единицы недвижимого имущества реестра заполняются: характер сервитута, срок действия, размер платы, условия или ограничения сервитута, данные лиц, предоставляющих право сервитута и пользующихся сервитутом, и другие.

Изменения в лист регистрации данной единицы недвижимого имущества реестра вносятся при наличии письменных заявлений заинтересованных лиц или постановления, решения суда. Регистрация ограничений Территориальные подразделения Государственного регистра недвижимого имущества на основании постановлений дознавателя, следователя, прокурора, суда, предписаний решений органов, осуществляющих процедуру ликвидации, реорганизации юридических лиц, осуществляют в установленном законодательством порядке государственную регистрацию ограничений с применением требований статьи 28 настоящего Закона до вынесения соответствующим органом решения о прекращении ограничения.

Ограничения регистрируются в соответствующем разделе листа регистрации единицы недвижимого имущества реестра, являющейся предметом ограничения. Территориальное подразделение Государственного регистра недвижимого имущества после произведения государственной регистрации в отношении ограничения налагает арест с письменным уведомлением об этом заинтересованных сторон.

В процессе регистрации ограничения противоречащий ей документ не должен быть зарегистрирован. В том же порядке регистрируются также договоры об ограничениях, представленные собственниками или пользователями недвижимого имущества. Изменение границ недвижимого имущества, его соединение и разделение Лица, имеющие право собственности на недвижимое имущество, могут изменять границы принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества, соединять его, а также разделять на несколько частей.

Изменения производятся при наличии договора, постановления, решения суда, на основании которых вносятся изменения в лист регистрации данной единицы недвижимого имущества реестра путем закрытия прежнего листа регистрации и открытия нового и кадастровые карты. В случае соединения или разделения границ единицы недвижимого имущества прежний код недвижимого имущества аннулируется, и ему присваивается новый код.

Права на какую-либо часть единицы недвижимого имущества не могут получить государственную регистрацию, если собственник в установленном законодательством порядке предварительно не разделил недвижимое имущество на отдельные единицы или если отсутствует постановление, решение суда. В государственной регистрации договоров об изменении границ недвижимого имущества, его соединении или разделении может быть отказано, если эти изменения противоречат закону, градостроительным, землеустроительным или санитарным нормам.

Регистрация прав в отношении отдельных единиц, расположенных в подразделенных зданиях В зданиях, где есть отдельные единицы недвижимого имущества квартиры, павильоны торговли, сервиса и т. Квартирам, павильонам торговли, сервиса и иным единицам собственности, находящимся в зданиях, присваиваются отдельные коды, которые привязываются к данному зданию, а зданиям также присваиваются коды, которые привязываются к кодам земельных участков, на которых находятся эти здания.

На каждую единицу собственности, находящуюся в здании, заводится отдельное кадастровое дело. В листе регистрации реестра должен быть указан вид собственности на общую территорию, относящуюся к данной единице недвижимого имущества.

В кадастровом деле недвижимого имущества должен быть план здания, в котором должны быть отмечены отдельные единицы недвижимого имущества и каждая часть, переданная в общую собственность или пользование. Государственной регистрации подлежат также и права на недвижимое имущество, переданное кондоминиумам.

Права и ограничения в отношении имущества, имеющие юридическую силу, независимо от государственной регистрации Права и ограничения в отношении имущества имеют юридическую силу, независимо от государственной регистрации: а до принятия настоящего Закона - право ввода для общественных нужд, линейных и инженерно-транспортных сооружений электрокоммуникаций, радиотелесвязи, водоводов, каналов, железной дороги, автодорог и т. Исправление ошибок, допущенных при государственной регистрации Исправление ошибок, допущенных при государственной регистрации, производится на основании заявления собственника или пользователя имущества либо по инициативе должностного лица Государственного регистра недвижимого имущества, при наличии необходимых документов.

Ошибки, допущенные при государственной регистрации, если они не меняют принадлежности имущества, характер прав в отношении него, качественные и количественные характеристики, должностное лицо Государственного регистра недвижимого имущества может исправить с уведомлением об этом заинтересованных сторон. Ошибки, допущенные при государственной регистрации, если они влекут изменения принадлежности имущества, характера прав в отношении него, качественных и количественных характеристик, должностное лицо Государственного регистра недвижимого имущества может исправить в документах государственной регистрации только при наличии письменного согласия заинтересованных сторон.

Если государственная регистрация проведена на основании документа, выданного каким-либо компетентным органом, то исправление допущенных в документах государственной регистрации ошибок может производиться только после внесения данным органом соответствующего исправления в представленные документы.

Основания для отказа в государственной регистрации В государственной регистрации отказывается, если документы, представленные на регистрацию, не отвечают требованиям законодательства Республики Армения, а именно: а составлены не в соответствии с установленным законом порядком; б отсутствует квитанция об оплате государственной регистрации; в представлены написанными карандашом, с помарками, поправками, а также оформленные ненадлежащим образом документы.

Запрещается отказ в государственной регистрации прав на имущество по другим причинам, в том числе с обоснованием нецелесообразности. В случае отказа в регистрации заявитель в пятидневный срок в письменной форме уведомляется о причинах отказа. Копия письма об отказе помещается в кадастровом деле данной единицы недвижимого имущества, и в книге учета заявлений в установленном порядке делается запись.

Предоставление информации об имуществе и зарегистрированных правах и ограничениях в отношении него Система государственной регистрации является открытой. Не подлежат опубликованию только кадастровые данные, содержащие государственную, служебную и коммерческую тайну. Информацией об имуществе и зарегистрированных правах и ограничениях в отношении него могут пользоваться все физические и юридические лица.

Предоставление кадастрового дела единицы недвижимого имущества, за исключением предусмотренных законом случаев, не допускается. В предусмотренных законом случаях при предоставлении кадастрового дела с него снимается копия и хранится в Государственном регистре недвижимого имущества до возврата кадастрового дела. При предоставлении информации о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах и ограничениях в отношении него выдаются выписки из кадастрового дела и копии документов.

Информация о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах и ограничениях в отношении него предоставляется с указанием имени, наименования собственника единицы недвижимого имущества, места нахождения недвижимого имущества, прав собственности, пользования, залога, ипотеки, ограничений зарегистрированных прав в том числе наличие сервитутов , данных обмера, кадастровых съемок, планов, оценки недвижимого имущества и иных прав на недвижимое имущество.

Планы зданий и строений предоставляются только с письменного согласия собственника. Сведения об имуществе и зарегистрированных правах и ограничениях в отношении него скрепляются печатью территориального подразделения Государственного регистра недвижимого имущества. Порядок предоставления информации об имуществе и зарегистрированных правах и ограничениях в отношении него устанавливается Правительством Республики Армения.

Платность и сроки предоставления информации о зарегистрированных правах и ограничениях в отношении имущества Предоставление информации о зарегистрированных правах и ограничениях в отношении имущества является платным. Государственный регистр недвижимого имущества обязан предоставлять заказанную информацию в пятидневный срок со дня подачи заявления и предъявления квитанции о внесении установленной платы. Республика Армения - гарант зарегистрированных прав и ограничений в отношении имущества Республика Армения является гарантом достоверности выданной информации о зарегистрированных правах и ограничениях в отношении имущества.

Возмещение вреда, причиненного вследствие предоставления информации о зарегистрированных правах и ограничениях в отношении имущества За вред, причиненный вследствие предоставления ошибочной, неправильной информации о зарегистрированных правах и ограничениях в отношении имущества, выдается возмещение.

В случае несогласия между сторонами размер возмещения устанавливается в судебном порядке. Возмещение вреда не производится, если вред причинен: а вследствие представления заявителем ошибочных и содержащих неточности сведений; б вследствие ошибок и неточностей в документах, удостоверенных компетентными органами, дающими права на имущество, и нотариусами. Возмещение за вред, причиненный соответствующим лицам в случае ошибок в кадастровых съемках планах и описании границ, выдается лицом, выполнявшим данные работы.

Хранение документов на имущество и документов, подтверждающих зарегистрированные права и ограничения в отношении него Документы на мущество и документы, подтверждающие зарегистрированные права и ограничения в отношении него, хранятся бессрочно, в документальной форме и на компьютерных дискетах.

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость по новому закону?

Заказать услугу онлайн Автоматизированная услуга Версия для печати Государственная регистрация прав обременений на недвижимое имущество Вы не авторизованы. Для получения услуги авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Ввести уникальный номер, указанный в уведомлении.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Понятие государственной регистрации недвижимости Раньше существовала целая индустрия недобросовестных действий, связанная с отъемом жилья. Даже после принятия ГК РФ, регистрацию осуществляло бюро технической инвентаризации. Однако проблемы лишь накапливались порядок необходимых действий не был единым. Такое положение дел не позволяло оставить регистрационные функции в бюро. Эти проблемы привели к необходимости создать специальный федеральный орган, осуществляющий процедуру регистрации недвижимости. Благодаря этому, в сфере оборота такого имущества был наведен порядок и каждый объект встает на учет.

Как зарегистрировать права на недвижимость Какие права на недвижимость нужно регистрировать.

Государственная регистрация недвижимости

Статья Порядок проведения государственной регистрации прав Статья Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки за исключением нотариально удостоверенной сделки и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом; абзац четвертый утратил силу с 1 октября г. Информация об изменениях: Федеральным законом от 23 июля г. Государственная регистрация ограничений обременений права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение обременение регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя правообладателей о зарегистрированном ограничении обременении.

Государственная регистрация собственности

Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество — не просто формальность, а необходимость. Без регистрации, скажем, прав собственности, человек не становится полноправным собственником недвижимого имущества. Вещные права на недвижимое имущество, которые возникли до года, признаются действительными, если их регистрация была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения или на момент возникновения таких прав в соответствии с законодательством государственная регистрация прав не требовалась. Кто регистрирует недвижимое имущество в Украине? Полномочиями по регистрации недвижимого имущества наделены: государственный регистратор — гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование; нотариус; государственный и частный исполнители — в случае регистрации обременений при принудительном исполнении решения суда, а также регистрации прекращения ипотеки в случае продажи имущества с аукциона. При нотариальном удостоверении сделки, нотариус осуществляет и государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Обращаться в другой орган для регистрации права на недвижимость в этом случае нет необходимости.

Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество

Как изменилась процедура подачи документов на регистрацию? Главная его задача — объединение систем учета объектов недвижимости и регистрации прав. Сайт "РИА Недвижимость" решил разобраться, как изменилась процедура подачи документов и оформления права собственности на объект недвижимости. Сколько ждать с момента подачи документов — изменились ли сроки регистрации права собственности? Сроки оказания услуг сокращены. В случае подачи одного заявления на регистрацию прав и кадастровый учет оба действия выполняются одновременно в течение 10 дней. Если заявитель обращается за одной из этих услуг, то регистрация прав будет проведена в срок не более 7 дней, а постановка на кадастровый учет - не более 5 дней.

Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине Это право юридического или физического лица, пользоваться и распоряжаться имуществом на свое личное усмотрение. Право собственности подтверждается правоустанавливающим документом. Существует много видов правоустанавливающих документов.

Получает документы, подлежащие выдаче заявителю по результатам оказания государственной услуги. Порядок действий уполномоченной организации Должностное лицо МФЦ : Принимает необходимые документы и заявление. При предъявлении заявителем документа, удостоверяющего личность, проверяет срок действия документа и соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным, указанным в заявлении и прилагаемых необходимых документах. Проверяет представленные заявление и документы на предмет: оформления заявления в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации; наличия прилагаемых необходимых документов, указанных в заявлении. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты. Выдает заявителю расписку в получении документов, представленных на государственную регистрацию прав, с указанием их перечня, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка является подтверждением предоставления и получения документов на осуществление государственной регистрации прав.

Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь — Документы для регистрации Договора долевого участия. Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь — Документы для регистрации уступки прав требования. Регистрация прав собственности на квартиру в построенном доме новостройке — документы Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик. Он же занимается и регистрацией прав собственности на свежепостроенные квартиры. В первом случае мы имеем документы, необходимые для совершения регистрационных действий, а во втором случае — документы, которые нужны лично Покупателю для подтверждения правовой информации о квартире, о ее собственниках и пользователях.

Разъясняем законодательство Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации В соответствии со ст. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно п. Следовательно, право собственности на недвижимость дом, квартиру, дачу и пр. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не может заменить нотариальное удостоверение сделки. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. До этого договоры купли-продажи жилых помещений считаются незаключенными и не влекут возникновение права собственности. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Полезное видео: Пакет документов для перехода права собственности, срок регистрации.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных