40 право общей собственности понятие виды и основания возникновения

Понятие, виды, основания возникновения и прекращения Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности п. Право общей собственности характеризуется множественностью субъектов, которые называются участниками общей собственности или сособственниками, и единством объекта, то есть два или более лица имеют право собственности на одну и ту же вещь или совокупность вещей. В качестве сособственников могут выступать различные субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, публичные образования в любых сочетаниях. На имущество устанавливается право общей собственности при наличии одного из следующих оснований: образование общей собственности на это имущество предусмотрено законом например, общее имущество собственников в многоквартирном доме ; поступление в собственность двух или нескольких лиц неделимых вещей например, принятие по наследству автомобиля несколькими лицами ; установление общей собственности на имущество предусмотрено договором например, по договору простого товарищества.

Международное частное право. Список избранных публикаций: В ведущих рецензируемых научных журналах, рекомендованных ВАК Министерства образования и науки РФ для публикации результатов докторских диссертационных исследований: Филатова У.

Бутова, Е. Правовые основания возникновения права общей долевой собственности : цивилистические аспекты : автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Общая характеристика работы Актуальность темы исследования. В современной системе общественных отношений важнейшее место играет институт собственности как неотъемлемый элемент жизнедеятельности государства и общества.

Филатова Ульяна Борисовна

Филатова, У. Институт права общей собственности в странах романо-германской правовой семьи Германии, Австрии, Швейцарии, Франции и России : сравнительно-правовое исследование : автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора юридических наук. Общая собственность - явление универсальное, свойственное всем правопорядкам и во все времена.

Общепризнанным в экономической науке считается утверждение, что если какой-либо объект или ресурс находится в состоянии общей или общинной собственности, то его пользователи будут стремиться извлечь из него как можно больше и потратить на поддержание его в рабочем состоянии как можно меньше, в результате чего общий ресурс начнет истощаться и деградировать.

Экономическая неэффективность конструкции общей собственности не означает ее практической невостребованности, напротив, анализ развития российского законодательства показывает расширение применения режима общей собственности за счет жилищной сферы, паевых инвестиционных фондов, долевого участия в строительстве многоквартирных домов, появления новых видов неделимых вещей, таких как единый недвижимый комплекс.

Проблемы, с которыми сталкиваются общие собственники в различных странах, одинаковы и объясняются схожестью человеческой природы. Многие правопорядки имеют механизмы регулирования отношений общей собственности, учитывающие все те особенности коллективного действия, которые отмечаются экономистами. Эти механизмы складывались на протяжении нескольких веков и в окончательной редакции имеют почти полувековой опыт успешного применения.

К таким можно отнести право общей собственности Германии, Австрии и Швейцарии. Экономическая востребованность правового режима общей собственности, невозможность отказаться от него на практике и, более того, расширение сферы его применения, предопределенность многих видов имущества выступать только как объект общей собственности выявили социально-экономическую проблему создания эффективного, детерминированного экономическими потребностями механизма правового и индивидуального регулирования отношений общей собственности в России посредством использования опыта иностранных государств.

Институт права общей собственности в России является одним из самых статичных правовых институтов, поскольку полностью основан на постулатах, разработанных еще римскими юристами, а нормы, регулирующие отношения общей собственности, содержательно почти не менялись во все периоды своего существования.

Римские юристы относились к общей собственности как к кратковременной аномалии, поэтому российский правопорядок общей собственности не ориентирован на длительные отношения, на защиту экономических интересов общих сособственников.

В российском праве общей собственности существует множество проблем, связанных с несовершенством законодательства: в частности, неурегулированность правомочия управления общим имуществом, 4 приводящая к экономической неэффективности его использования; необходимость единогласного принятия решений о владении, пользовании и распоряжении в праве долевой собственности, порождающая невозможность принятия решений и многочисленные судебные споры; отсутствие правового регулирования договорных отношений между сособственниками; игнорирование экономической неделимости вещи в процессе раздела или выдела доли; распределение бремени содержания общего имущества без учета его реального использования; императивность права преимущественной покупки; неопределенность момента прекращения отношений совместной собственности; непоследовательное разграничение права общей собственности на виды и проч.

Кроме того, существуют и пробелы законодательного регулирования, а именно: отсутствие ответственности за злоупотребление правом общей собственности или неисполнение сособственником своих обязанностей, вытекающих из обладания им долей; неурегулированность вопроса осуществления управленческих мероприятий в отношении общего имущества одним из сособственников самостоятельно.

Рассмотрение судами дел по спорам, вытекающим из отношений общей собственности, изобилует проблемами применения норм права, что неоднократно приводило к нарушению прав человека и основных свобод и являлось предметом рассмотрения Европейским судом по правам человека. Непреходящим предметом научных исследований во все времена были и остаются проблемы права общей собственности, однако многие из них так и не нашли надлежащего разрешения. Это связано в первую очередь с тем, что теория права общей собственности в России по большей части оперирует категориями, разработанными еще римскими юристами для обслуживания элементарных экономических отношений.

Вместе с тем экономические отношения, лежащие в основе общей собственности, постоянно изменяются и усложняются. Доктрина не может всесторонне описать и объяснить все сложные формы взаимодействий участников отношений общей собственности и, соответственно, предложить законодателю эффективные правовые средства их урегулирования. Для целей адекватного правового исследования теорию права общей собственности необходимо дополнить концепцией восприятия общности сособственников как сложного объединения интегрированных общей целью сособственников, характеризующегося наличием вещных и корпоративных отношений, что позволит в значительной степени пересмотреть устоявшиеся теоретические подходы и усовершенствовать механизм правового регулирования отношений общей собственности.

Иллюстрацией долговременной успешности применения принципов организации корпоративных отношений к отношениям общей собственности служит опыт иностранных государств, в первую очередь стран немецкоязычного правового круга.

Наличие в правопорядках Германии, Австрии, Швейцарии, Франции и России общих родовых признаков, обусловленных принадлежностью к романо-германской системе права, детерминирует успешность фрагментарной правовой аккультурации российского права общей собственности нормами права общей собственности европейских государств. Таким образом, актуальность исследования как в теории, так и в практике очевидна, постановка и решение конкретных правовых задач в сравнительно-правовом аспекте придает выводам наряду с теоретико-методологическим и прикладное функционально-инструментальное значение.

Степень разработанности темы исследования. Изучение проблем теории и практики применения норм об общей собственности в отечественной литературе началось с конца XIX в. Анненкова, А. Бардского, Е. Васьковского, Д. Мейера, К. Неволина, К. Дореволюционное законодательство отражало корпоративный аспект отношений общей собственности, вводя в главу об общей собственности соответствующие постановления относительно обществ, акционерных компаний и общинных земель, субъектами права собственности в которых являются юридические лица, например дворянское общество, община, а не совокупность лиц.

В советский период были осуществлены фундаментальные теоретические разработки института общей собственности, имеющие непреходящее значение. Среди научных работ, внесших особый вклад в развитие института общей собственности, необходимо назвать работы М. Для данного периода развития взглядов и представлений об общей собственности характерно наличие большого количества монографических работ, направленных в первую очередь на исследование и определение базовых понятий теории общей собственности, таких как правовая природа доли, природа отношений между сособственниками, правовая природа права преимущественной покупки и т.

В монографии М. Зимелевой присутствуют элементы применения сравнительно-правового метода исследования, но иностранный опыт автором рассматривался через призму идеологического восприятия как чуждый советскому правопорядку.

Говоря о современном состоянии теории права общей собственности, следует отметить, что на уровне монографических и диссертационных работ 6 исследованию проблем права общей долевой собственности в целом посвятили свои труды: В. Белов, К. Скловский, Е. Суханов, А. Значительная часть исследований направлена на частные проблемы общей собственности: например, на отдельные виды общей собственности, долевую собственность Б.

Гончикнимаева, Р. Козлов, О. Козьменко, Л. Минкина, П. Тютюник , совместную собственность Е. Кецко, Т. Синельникова, А. Слепакова ; на преимущественное право покупки Н. Зубарева, И. Кубарь, Л. Кузнецова, Л. Леонова, Р. Пивовар, М. Субботин, А. Онина ; на отдельные виды долевой собственности, в частности, общую долевую собственность на общее имущество в многоквартирном доме О.

Власова, Б. Гонгало, П. Крашенинников, С. Суслова, В. Фогель, Е. Чефранова , долевое участие в строительстве О. Капица, Е. Резцова, О. Тархова, А. Щербинин , особенности осуществления права общей собственности на отдельные объекты недвижимого имущества Т. Глинщикова, Д. Попов, И. Кундухова, Н. Проблемы общей собственности как теоретического, так и практического характера нашли свое освещение в старой немецкой литературе, в трудах таких ученых, как Г. Бухда, О. Гирке, К. Энглендер, К. Козак, П.

Ливер, X. Проблему права долевой собственности разрабатывали Р. Отдельными проблемами права долевой собственности занимались: К. Хаусляйтер и В. Данные исследования содержат элементы сравнительного правоведения, но они ориентированы на страны Европейского союза. Таким образом, проблемы применения российского института права общей собственности были рассмотрены в отечественной цивилистике всесторонне, но без использования сравнительно-правового метода.

Исследование названных отношений в сравнительно-правовом аспекте 7 позволяет восполнить теоретический пробел и удовлетворить потребности практики. Объект исследования представляет собой имущественные отношения, возникающие по поводу права общей собственности. Предмет исследования включает в себя нормы российского, немецкого, французского, швейцарского и австрийского права, составляющие институт права общей собственности; положения российской и зарубежной доктрины права общей собственности и правоприменительной практики.

Цель диссертационной работы заключается в выявлении совокупности теоретических положений, образующих концепцию общей собственности и восполняющих в данной части теорию вещного и корпоративного права. Методологическая основа исследования состоит в использовании общенаучных диалектика, анализ и синтез, абстрагирование и конкретизация и частнонаучных методов исследования, в первую очередь сравнительно-правового, а также формально-юридического, технико-юридического, правового моделирования, историко-правового, метода анализа документов.

Эмпирическая база исследования представляет собой результаты изучения нормативных правовых актов Российской Федерации 19 ; норм международного права, нормативных правовых актов, судебных актов Германии, Швейцарии, Австрии и Франции за период с по г. Теоретическая основа исследования состоит из положений: - общей теории права и отраслевых юридических наук Н.

Александров, С. Алексеев, В. Протасов, В. Ершов, Д. Керимов, С. Кечекьян, Н. Коркунов, В. Лазарев, А. Малько, М. Марченко, Н. Матузов, В. Червонюк и др.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Органы власти Статья Понятие и основания возникновения общей собственности "Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая " от Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Право общей собственности. Понятие, виды, основания возникновения и прекращения

Основания общей собственности Общая собственность Общая собственность представляет, собой отношения принадлежности имущества нескольким лицам одновременно, при котором все эти лица являются субъектами права собственности на данное имущество, то есть в данном случае одно право собственности одновременно имеет несколько субъектов. Общая собственность возникает, в соответствии с п. Кроме того, общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Основанием возникновения права общей собственности являются заключение гражданско-правовых сделок договора купли-продажи, договора о совместной деятельности , наследование имущества и иные основания, предусмотренные для возникновения права собственности. Закон выделяет два вида общей собственности: с определением долей каждого из собственников в праве собственности общая долевая и без определения долей общая совместная. При общей долевой собственности каждый из ее участников имеет определенную долю в праве собственности на конкретное имущество. Как правило, общая собственность на имущество является долевой, за исключением тех случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Предусмотрен законом и порядок определения размера долей: их размер может быть определен законом или соглашением всех участников, а если размер долей не определен, доли предполагаются равными. Соглашением всех участников может быть также установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Понятие, виды и основания возникновения общей собственности. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности ст.

72. Понятие, виды и основания возникновения общей собственности.

N 17; Бюллетень Минюста РФ. В соответствии с п. II-1 Единого государственного реестра прав. В графу "Вид права" каждого из листов подразд. Согласно п. Лицу, приобретшему долю в праве общей собственности, также выдается свидетельство о государственной регистрации права п. Имеющиеся в ЕГРП сведения о праве остальных участников долевой собственности отражаются на обороте свидетельства: указываются полностью их Ф. Указанные сведения дополнительно подписываются государственным регистратором и скрепляются печатью органа по регистрации прав.

37. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

Глава 1. Право общей собственности 4 1. Понятие права общей собственности 4 1. Основания возникновения права общей собственности 9 1. Роль и значение права общей собственности 10 Глава 2. Право общей долевой собственности 12 2. Понятие права общей долевой собственности 12 2. Определение доли в общей собственности 14 2. Распределение расходов между участниками общей долевой собственности 15 2. Прекращение участия в праве общей долевой собственности.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Понятие, основания возникновения и виды общей собственности Понятие, основания возникновения и виды общей собственности Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Понятие и основания возникновения общей собственности

Филатова, У. Институт права общей собственности в странах романо-германской правовой семьи Германии, Австрии, Швейцарии, Франции и России : сравнительно-правовое исследование : автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора юридических наук. Общая собственность - явление универсальное, свойственное всем правопорядкам и во все времена. Общепризнанным в экономической науке считается утверждение, что если какой-либо объект или ресурс находится в состоянии общей или общинной собственности, то его пользователи будут стремиться извлечь из него как можно больше и потратить на поддержание его в рабочем состоянии как можно меньше, в результате чего общий ресурс начнет истощаться и деградировать. Экономическая неэффективность конструкции общей собственности не означает ее практической невостребованности, напротив, анализ развития российского законодательства показывает расширение применения режима общей собственности за счет жилищной сферы, паевых инвестиционных фондов, долевого участия в строительстве многоквартирных домов, появления новых видов неделимых вещей, таких как единый недвижимый комплекс. Проблемы, с которыми сталкиваются общие собственники в различных странах, одинаковы и объясняются схожестью человеческой природы.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Действующее законодательство РФ предполагает возможность быть не только единоличным собственником, но и иметь доли в указанном праве. Как правило, ее субъекты обладают таким статусом вынужденно. Речь идет о случаях приватизации жилья, а также о наследовании. Однако возможно и добровольное оформление такой собственности на землю или любые другие объекты. Понятие и общая характеристика права собственности нескольких лиц на вещи изложены в ст. Также этими нормами установлены основы регулирования как ее долевого, так и совместного вида. Понятие и общая характеристика права собственности на общее имущество Особенности, которым отличается этот правовой режим установлены в ч. Общая собственность имеет следующие характеристики. В отдельных ситуациях такой статус устанавливается в отношении простой совокупности предметов.

Статья Понятие и основания возникновения общей собственности Из книги Гражданский кодекс РФ. Часть первая автора Законы РФ Статья Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Понятие и основания возникновения общей собственности Из книги Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из Глава Понятие и виды права общей собственности Понятие права общей собственности. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество Из книги Гражданский кодекс Российской Федерации.

Право общей собственности понятие, виды, основания возникновения и прекращения. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность характеризуется совокупностью отношений: сособственников ко всем третьим лицам являются абсолютными , с одной стороны, и отношений между самими сособственниками — с другой являются относительными.

Полезное видео: Гражданское право. Лекция 10. Право общей собственности. Ограниченные вещные права
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных